珀御貨尾加價最多近一成

【蘋果日報】樓價升得快，但不及新地（016）新盤加價更快，系內屯門單幢盤珀御昨修訂價單，將31伙貨尾加價最多近一成，而同期樓價升幅僅約半成。


珀御昨修訂4份價單，31伙加價戶以開放式單位及一房戶佔多數。以極低層5樓至7樓J室為例，實用面積全為310方呎，今年第2季時原定價492.51萬元至497.43萬元，昨提價至541.73萬元至544.05萬元，加幅接近一成。


天璽四房呎價高達6.4萬

經價格調整後，該31伙平均呎價17,854元，扣盡優惠後，即供折實平均呎價14,284元。翻查資料，項目今年4月中旬時首批折實平均呎價約12,748元，該周中原城市領先指數報152.77點，最新報160.93，反映同期樓價升幅只有約5.3%。


另外，據成交紀錄冊顯示，同為新地旗下尖沙嘴九龍站天璽昨沽出第20座82樓A室單位，成交價9,473萬元，實用面積1,481方呎，屬單邊海景四房戶，實用呎價63,963元，呎價創屋苑標準戶新高呎價。舊紀錄為樓下C室，上月中以呎價59,977元售出，紀錄兩周後再推高6.6%。


該類四房戶的開則被揶揄為「偷情屋」，單位出入口除正門以外，主人套房內的衣帽間後方設有暗門直接通往大堂，發展商曾解釋是基於消防要求而設計。


新地副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城4A期晉海會視乎收票情況再決定下一輪銷售安排，並會考慮再加推。項目昨開放最新一個兩房交樓標準示範單位予傳媒參觀，以2B座38樓C室為藍本，實用489方呎，廚房設於玄關旁，採用U型工作枱，發展商選擇廚房不設門作開放式設計，方便住戶走動。