屯門新盤年輕買家　半數「靠父幹」　陳德霖促留意供樓能力

【蘋果日報】金管局前日在《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中明言，關注年輕人靠父幹上車，會導致家庭「抵禦收入衝擊能力」較以前脆弱。該局總裁陳德霖昨表示，部份父母尚未供滿本身居所又幫子女上車，若遇經濟逆轉，這些家庭的償還能力需特別關注，而樓市過熱的風險仍存在。屯門新盤昨開賣，代理指年輕買家佔四成，當中達一半人靠父幹上車。
記者：劉美儀　朱連峰
陳德霖昨出席銀行學會峯會後指，於目前不正常的超低息環境下，父母幫子女上車是人之常情，但部份父母尚未供滿原本居所，卻透過加按幫子女分擔首期，將來若遇經濟逆轉或利率上升，需要特別關注其償還能力。
陳稱樓市過熱的風險仍在，對於會否再增加辣招，只表示於樓市上升周期，當局已推出八輪逆周期措施；若樓市進入下行周期，措施就會放鬆。
金管局公佈的最新按揭調查顯示，8月份新申請貸款個案較7月份按月增加20%至1.09萬宗，但月內新批出的按揭貸款額較7月份減少10.8%至301億元。當中，涉及一手市場交易所批的貸款減少20.9%至59億元，涉二手市場交易所批的貸款減少7.7%至133億港元。
母為子付200萬首期購兩房
該局日前在報告指，雖未能取得相關物業（上樓資金來自父母物業再按揭或加按）的成交數據，但考慮樓價高企，以及無按揭的自住居所住戶佔比較高，這種由父母提供財務支持的方法或已變得更普遍。
金管局發表關注「靠父幹上車」言論後，新世界（017）屯門天生樓（The Parkville）昨開賣50伙，以400方呎兩房單位600萬元有找作招徠，傳逾50組客到場揀樓，年輕人佔四成，當中多達一半人靠父幹上車。
記者現場所見，不少年輕客身旁都有年長人士陪伴。買家陳太表示，其25歲大學畢業兒子快成家立室，由於樓價太貴，兒子難負擔，昨以約630萬元買入兩房戶，由她幫兒子付逾200萬元首期，希望他日後供樓較輕鬆。她坦言，「依家樓價咁貴，大學生月入萬零蚊，首期都畀唔起」。
另一名買家、50歲的陳先生指明白年輕人置業難，因現在香港樓價對年輕人來說「好難付出、亦好唔合理」，他重申希望下月公佈的施政報告，能解決年輕人的居住問題。
美聯布少明稱天生樓出席揀樓人士，80、90後年輕客佔逾四成，多達一半需靠父母資助首期入市，「一般80、90後純打工去儲首期，根本追唔到樓價，好多時要父母幫手」。他認為此現象正透支上一代購買力，「靠父幹」在中小型新盤最明顯，尤其近年推出的「納米樓」年輕客比例高近八成，要父母幫首期人士佔逾半。該盤首天賣出32伙。