黃埔銀主盤減價售

【蘋果日報】印度籍業主破產賣紅磡黃埔花園，該兩房單位今年中淪為銀主盤，原叫價660萬元，銀主略為減價以逾650萬元沽出。部份二手業主見辣招鬆綁即沽貨，元朗溱柏、美孚新邨均見個案。


兩宗辣招鬆綁即賣

消息稱，黃埔花園2期15座高層C室，實用389方呎，印度籍業主2013年以456.5萬元買入，2015年曾以575萬元簽訂臨時買賣合約出售，惟終未能完成交易。土地註冊處資料指今年中該業主破產，單位淪銀主盤，最近沽出，傳成交價逾650萬，較2013年買入價456.5萬升約42%。


大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋銀主盤，實用2,461方呎，原委託拍賣行明天拍賣，開價2,600萬元，較2012年買入價2,781萬元低181萬元或6.5%，拍賣行昨日將物業收回。


辣招貨陸續鬆綁，美聯物業陳鋒表示，元朗溱柏6座低層H室，實用820方呎，業主上月中叫價約800萬元，減至約728萬元沽，呎價8,878元。原業主2014年6月以約598.1萬元購入，持貨滿3年後即沽出，賬面賺約129.9萬元，升值約22%。


荔枝角美孚新邨亦有一鬆綁即沽貨，中原地產黃惠霞表示，7期荔灣道14號低層B室，實用1,152方呎，5月放盤叫價1,480萬元，最終以1,380萬元沽出，呎價11,979元。原業主2014年6月以1,028萬元買入，持貨3年賬面賺352萬元或升值34%。