500單位出租　共享房屋有海景申請者須輪候公屋逾3年　租金不超入息25%

【蘋果日報】為紓緩基層住屋需要，政府與社福界牽頭推出為期3年的社會房屋共享計劃，由業主以低市價租金提供單位，再租予基層家庭。計劃將提供500個單位，分佈九龍城、中西區及油尖旺等市區；部份單位毗鄰港鐵站，甚至擁海景。計劃對象是輪候公屋最少3年、正居於劏房低收入家庭，料1,000住戶受惠。首批34個單位最快年底入伙。團體及議員批評單位數目太少，計劃杯水車薪。
記者：譚靜雯　鍾雅宜
社會服務聯會昨日與運房局、發展局及勞福局宣佈推出社會房屋共享計劃，由社聯成立一個社會房屋中介平台，承租及翻新業主提供的閒置單位，再交由社福機構分租予有需要基層人士。
面積約200至700方呎
社聯行政總裁蔡海偉昨稱，現時約有1.44萬住戶居於劏房，並輪候公屋超過3年。共享房屋目標是齊集及提供500個適切單位，料有1,000個住戶受惠。合資格申請人士包括最少輪候公屋3年、現正居於不適切居所、低收入及急需社區支援的住戶。租金水平則介乎綜援租金津貼上限及公屋租金之間，令租金不會超過租戶入息25%，租用年期就不少於2年；每單位居住人數按公屋標準，即人均空間不會少於約75平方呎。
至於共享房屋選址，蔡海偉透露，已初步接獲由26名業主提供332個單位，分別在九龍城、黃大仙、中西區、油尖旺、南區和東區。單位實用面積約200至700平方呎，大部份由私人發展商恒地、華懋及市建局提供。業主提供的單位均不可有僭建物，也不會有消防或屋宇署發出的清拆命令。
蔡海偉續稱，社聯將安排勘察及裝修單位，最快今年底首批34個單位可入伙，當中14個由市建局提供在旺角豉油街的安置大廈。餘下20個單位由發展商恒地借出在九龍城福佬村道全幢唐樓，其餘單位則於明年上半年推出。
陳帆認計劃杯水車薪
市建局行政總監韋志成透露，除了豉油街項目，已將西環德輔道西安置大廈交予社聯作為共享房屋。該大廈設家庭單位及1至2人單位，部份單位可遠眺海景，距離港鐵香港大學站約3分鐘步行距離。
共享房屋由社聯負責統籌、招攬業主及物色營運機構，公益金則捐出5,000萬元作單位翻新資金。運房局局長陳帆稱，希望計劃可改善劏房戶居住環境，至於可否縮短公屋輪候時間，陳指兩者並無關係，但承認計劃可提供的單位雖然杯水車薪，但勿因善小而不為。他又透露，計劃推行後會評估成效，不排除未來會擴展；又指自政府提出有關構思後，有社工向他透露近日劏房「租金回落咗少少」，認為市場價格有受牽引。
關注基層住屋聯席成員李大成指出，全港約8萬多個劏房戶，計劃單位數量偏少，反問政府「有乜措施回應餘下幾萬個劏房戶需要」。立法會議員尹兆堅認為，計劃規模有限只是杯水車薪。