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【蘋果日報】早前有消息指港人首置上車盤家庭入息限額設在5.2萬元至7.2萬元之間，但消息人士透露，港府高層仍未就首置盤是否設入息下限作最後定案，因特首林鄭月娥擬將首置盤售價與申請人的負擔能力掛鈎，即首置單位樓價隨時較新居屋便宜，一旦設入息下限，就會出現高收入家庭，以較低樓價上車現象，引起社會爭議。
轉售限制或更嚴謹
現行居屋單位定價以市價折算推售，折扣率由房委會資助房屋小組決定，以正推售的彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑為例，當局以市價七折推售，單位呎價由4,292至7,739元不等。
因應樓價高企，首置盤單位的售價，政府計劃有別於新居屋，不用市價折扣率定價，而是根據申請家庭負擔能力定價。房委會資助房屋小組主席黃遠輝曾指首置盤以申請家庭負擔能力定價，相信售價較以市價七折定價的居屋更低，粗略估算是私樓市價一半，甚至更低。
消息人士稱港府仍未就首置盤是否設入息下限作最終決定，因若不設入息下限，就不能針對年輕、收入較高家庭；反之，一旦設入息下限，就會出現高收入家庭以較低樓價上車，「有錢啲嘅家庭，但樓價仲平過新居屋，咁樣係行唔通，政策矛盾之餘仲會引起社會好大爭議」。消息又指若要解決入息下限的矛盾，政府將從單位轉售限制着手，「到時首置盤單位轉售限制會比居屋更嚴謹，隨時業主10年都唔可以轉售單位，而轉售更加只可以畀返政府」。
■記者譚靜雯
轉售限制或更嚴謹
現行居屋單位定價以市價折算推售，折扣率由房委會資助房屋小組決定，以正推售的彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑為例，當局以市價七折推售，單位呎價由4,292至7,739元不等。
因應樓價高企，首置盤單位的售價，政府計劃有別於新居屋，不用市價折扣率定價，而是根據申請家庭負擔能力定價。房委會資助房屋小組主席黃遠輝曾指首置盤以申請家庭負擔能力定價，相信售價較以市價七折定價的居屋更低，粗略估算是私樓市價一半，甚至更低。
消息人士稱港府仍未就首置盤是否設入息下限作最終決定，因若不設入息下限，就不能針對年輕、收入較高家庭；反之，一旦設入息下限，就會出現高收入家庭以較低樓價上車，「有錢啲嘅家庭，但樓價仲平過新居屋，咁樣係行唔通，政策矛盾之餘仲會引起社會好大爭議」。消息又指若要解決入息下限的矛盾，政府將從單位轉售限制着手，「到時首置盤單位轉售限制會比居屋更嚴謹，隨時業主10年都唔可以轉售單位，而轉售更加只可以畀返政府」。
■記者譚靜雯
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