中環甲廈8個月升價27%

【蘋果日報】中環美利道地王今年中出爐，帶動核心甲廈升值。美聯工商舖研究部資料，中環甲廈最新平均建築呎價36,435元，過去8個月來累積升26.7%，升幅冠絕全港。


平均建築呎價3.6萬新高

美聯工商舖資料研究部根據多座指標甲廈成交資料，計算出各核心區平均建築呎價走勢，截至8月為止，中環甲廈平均呎價36,435元，創歷史新高，今年首8個月呎價累升26.7%，冠絕全港。期內錄多宗創新高成交，最矚目是皇后大道中九號一個單位，呎價造出3.98萬元，創全港商廈新高紀錄。


其他4個核心區商廈呎價全錄升幅，包括上環、金鐘、灣仔及尖沙嘴，灣仔僅次於中環，平均呎價28,418元，8個月升14.6%。


商廈業主試水溫，美聯商業區域營業董事周永亨表示，尖沙嘴南洋中心一座6樓全層，面積約14,542方呎，放盤叫價約2.326億元，呎價約1.6萬元，市價呎租約35元計，料回報率約2.8厘。同區商廈成交呎價由1.26萬至1.7萬元。另有4個車位放售，每個叫價約250萬元。