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【蘋果日報】加州灣區住宅的業主中，華裔佔了不少。三藩市傳出有業主對租客瘋狂加租轉收3倍租金，疑似規避法規以此迫遷，有業主也同聲譴責，不甘有人「做壞規矩」，令所有業主同遭惡名。
駐三藩市記者：唐芷瑩
近期，有業主和租客對簿公堂的官司備受注目。事緣一對日落區夫婦，以1,900美元（約1.4萬港元）租下一間2房屋。2016年初，房屋換了一名新業主，買入該住宅後即向夫婦加租至6,700元（約5.2萬港元），即逾252%。身為律師的業主，被指想收回單位自住。由於公寓屋（Condos）和獨立屋（Single-Family Home）不在「租金管制」（rent control）保護範圍內，業主被指鑽法律空子（編按：雖如此，此類樓宇亦受《租務條例》（San Francisco Rent Ordinance）監管）。
由於該案不屬於「迫遷」，夫婦亦不合條件領取2萬元（約15.6萬港元）安置費，無奈遷出後入稟法院。今年5月，高等法院認同業主理據，夫婦不服再上訴。上訴庭將開審備受矚目，因今次裁決關鍵，若租客一方勝訴，日後市法對公寓屋和獨立屋的租客保障有望增大。
對此「住房政策改良會」業主成員，從事法律行業的黃小姐（Theresa）憂慮今次判決，認為目前租務法已明顯傾向保障租客，擔心若日後連公寓屋和獨立屋落入租管，業主們會血本無歸。「業主（landlord）中的『主』字已是不再適用，甚至會經常被租客凌駕。」Theresa為免「夜長夢多」，自己近年寧願將手頭上一個單位丟空，不敢再出租，收入受影響。「現在很難和租客終止關係，口頭通知的話很易被指控『迫遷』。最後只好按法例『賣走租客』。」所指的，即到租務委員會（Rent Board）登記向租客補償安置費。惟Theresa形容，「所涉數目可能已是1年租金！」
另一名不願具名的華裔業主對本報表示，事件中的業主收3倍租金的操守很差，會導致所有業主被社會惡名化。他表示，自己同在日落區出租單位，一直與租客關係極佳，甚至看着租客小孩成長、結婚。他稱30年來每年加租只以數十元計，表示是因政府加水費和物業稅等。
「住房政策改良會」呼籲業主自律，與租客共創雙贏，例如若需加租，可以向就近地產查問同區物業的市場租金中位數，對住戶解釋。
駐三藩市記者：唐芷瑩
近期，有業主和租客對簿公堂的官司備受注目。事緣一對日落區夫婦，以1,900美元（約1.4萬港元）租下一間2房屋。2016年初，房屋換了一名新業主，買入該住宅後即向夫婦加租至6,700元（約5.2萬港元），即逾252%。身為律師的業主，被指想收回單位自住。由於公寓屋（Condos）和獨立屋（Single-Family Home）不在「租金管制」（rent control）保護範圍內，業主被指鑽法律空子（編按：雖如此，此類樓宇亦受《租務條例》（San Francisco Rent Ordinance）監管）。
由於該案不屬於「迫遷」，夫婦亦不合條件領取2萬元（約15.6萬港元）安置費，無奈遷出後入稟法院。今年5月，高等法院認同業主理據，夫婦不服再上訴。上訴庭將開審備受矚目，因今次裁決關鍵，若租客一方勝訴，日後市法對公寓屋和獨立屋的租客保障有望增大。
對此「住房政策改良會」業主成員，從事法律行業的黃小姐（Theresa）憂慮今次判決，認為目前租務法已明顯傾向保障租客，擔心若日後連公寓屋和獨立屋落入租管，業主們會血本無歸。「業主（landlord）中的『主』字已是不再適用，甚至會經常被租客凌駕。」Theresa為免「夜長夢多」，自己近年寧願將手頭上一個單位丟空，不敢再出租，收入受影響。「現在很難和租客終止關係，口頭通知的話很易被指控『迫遷』。最後只好按法例『賣走租客』。」所指的，即到租務委員會（Rent Board）登記向租客補償安置費。惟Theresa形容，「所涉數目可能已是1年租金！」
另一名不願具名的華裔業主對本報表示，事件中的業主收3倍租金的操守很差，會導致所有業主被社會惡名化。他表示，自己同在日落區出租單位，一直與租客關係極佳，甚至看着租客小孩成長、結婚。他稱30年來每年加租只以數十元計，表示是因政府加水費和物業稅等。
「住房政策改良會」呼籲業主自律，與租客共創雙贏，例如若需加租，可以向就近地產查問同區物業的市場租金中位數，對住戶解釋。
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