新地今放榜　農地轉換步伐受關注

【蘋果日報】新地（016）今日公佈全年業績，市場關注集團來年物業銷售額目標、會否增加派息，以及農地轉換步伐會否加快。


星展唯高達預計，受惠於租金及酒店收入上升，新地2017財年核心盈利升7%至258億元，並增派末期息至每股2.9元，按年增加4%；維持「買入」評級。


大摩看147元籲「增持」

計及聯營公司的貢獻，預計期內新地的物業發展溢利約115億元，按年保持平穩，主要來自元朗Park YOHO、Grand YOHO、映御、將軍澳天晉IIIB及長沙灣W668的項目。


至於中國物業發展利潤則來自上海天璽、廣州Top Plaza東座以及廣貿中心。


星展指，今次特別關注新地的農地轉換進程。截至去年底，新地擁有逾3,000萬方呎農地，為新界第二大地主，僅次於恒地（012）。政府早前提出計劃推出首置上車盤，市場預計若以公私合作模式，或有利發展商加快農地轉換。


大摩亦看好新地前景，除了擁有大量農地，新地作為本港最大物業投資的發展商，料旗下租金收入可受惠於零售市道反彈，加上新地2014/15年度以合理價投地等，維持新地「增持」評級，目標價147元。不過有美資地產分析員估計，現時首置上車盤未有詳情，難以估計對新地的資產價值影響。對於近期新地的家族糾紛，他指這些糾紛不是第一次傳出，觀乎過去經驗，未見會對集團有影響。