會德豐冀大埔項目成首置盤

【蘋果日報】特首林鄭月娥下月將發表任內首份施政報告，首置上車盤成為焦點。會德豐昨釋出善意，形容公私合作模式有利政府及發展商，指旗下大埔洞梓地皮正申請改劃，當中涉及逾千伙資助房屋可用作首置上車盤，惟暫時未獲有關當局接觸。


近日傳出首置上車盤的方向之一是以公私營合作模式發展，且有指政府願為發展商的新界地皮提供補地價折扣，換來對方回撥半數單位作首置上車盤。


涉逾千伙資助房

會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示，首置上車盤未會對發展商賣樓構成壓力，預期相關計劃將會設多種限制，例如資產及入息審查，目標客戶有限，開則等各方面不及私人住宅市場靈活。同時間，採用公私合作模式推行首置上車盤有利加快供應，而私人發展商亦可以藉此釋放空置農地。


黃光耀續指，集團旗下大埔洞梓項目今年5月份已入紙申請改劃為綜合發展區，將作私人住宅及資助房屋混合發展，申請當中1,005伙用作發展資助房屋，可以用作公屋、居屋或者首置上車盤，而最終用途視乎政府決定。會德豐發言人隨後補充，有關當局現階段未有向集團方面提議或洽談上述申請中的資助房屋部份用作首置上車盤用途。


據資料顯示，洞梓項目佔地超過86萬方呎，鄰近香港教育大學，現時為綠化地，由會德豐持有的Hobman Company Limited自1994年起購入上址多個地段。


現時申請劃作兩個地盤發展，A地盤為私人住宅，擬建15幢住宅大樓及13幢洋房，提供約1,700伙，而B地盤用作發展資助房屋，建7幢不多於16層高大廈，提供1,005伙，初步規劃全為一房或兩房單位。上述申請十劃只有一撇，仍有待城規會同意及磋商補地價等程序需要處理。