新盤熱賣　8個月套現1,622億

【蘋果日報】市場期待政府首置上車盤出籠，計劃有望加快發展商進行農地轉換，刺激地產股炒上。今年以來，樓市以一手樓主導，主要幾間大型地產商賣樓收益均大豐收，首8個月新盤已錄高達1,622億元成交，當中長實（1113）、新地（016）及恒地（012）三大發展商，賣樓收益佔去近半數。


三大發展商佔收益46%

新盤市場有價有市，長實首8個月已賣出逾2,600伙單位，套現逾360億元（主要為荃灣海之戀系列），暫時為今年一手樓「吸金王」，集團更上調今年售樓目標至350億元。其次為新地，今年以來賣出逾2,000伙單位（主要為深水埗南昌站匯璽），套現逾260億元。而恒地今年以來賣樓收益亦達130億元。


按中原研究部數據顯示，今年首8個月一手樓已註冊達1.19萬伙，涉及1,622億元，單是上述三間發展商合共佔去750億元，佔去一手樓收益46%。新世界發展（017）今年賣樓售出逾113億元（主要為荃灣柏傲灣），銷售成績位列第4位。


發展商積極賣樓之餘，今年新地屯門兆康第54區商住項目，以逾65.3億元完成補地價，為近6年來私人住宅市場最大宗補地價項目，估計最少有約3,500伙。


資料顯示，目前主要發展商中，以恒地持有最多農地，達4,480萬方呎；其次為新地，持有農地達3,000萬方呎。