德田邨呎價逼萬六　膺公屋王

【蘋果日報】公屋及居屋樓價繼續癲升。位於藍田德田邨1伙實用面積不足150方呎公屋戶，剛於自由市場以232萬元易手，呎價逼近1.6萬元，打破鑽石山鳳德邨於上月造出的每呎15,476元紀錄，成全港史上呎價最貴公屋王。


世紀21聯誠謝寶昭表示，德田邨重奪公屋王寶座，位於德瑞樓中層5C室，實用146方呎，剛以232萬元連地價易手，呎價15,890元，創下全港呎價最貴公屋紀錄。同區港鐵站上蓋私人屋苑匯景花園，目前平均呎價約1.4萬元，德田邨「劏房」較之貴14%。買家為首置上車客，計劃承造九成按揭上會。


三年升值71%

業主現將單位收租，每月7,800元，呎租達53元。因此，單位有人住而「不設睇樓」。雖然該公屋呎價非常嚇人，但勝在市區樓，樓價細，原叫價248萬元，放盤半個月便獲承接。


原業主2014年8月以135萬元連地價買入單位，「SSD」三年到期沽貨，賬面賺97萬元，短短三年升值71%。


祥益胡志偉稱，屯門公屋建生邨樂生樓高層2室，實用376方呎，以綠表價200萬元沽出，呎價5,319元，創屋苑居二市場新高。


世紀21富山劉倩彤稱，樂富居屋富強苑B座中層4室，實用645方呎，放盤兩個月，原叫價690萬元，剛減至685萬元易手，呎價10,620元，樓價及呎價創屋苑居二市場歷來新高。


私樓亦破頂。利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳新寶城2座高層G室三房戶，剛以858萬元易手，樓價破盡屋苑紀錄。同區新都城2期2座低層C室亦售586萬元，賣方2014年9月以452萬元買入，「SSD」鬆綁升值134萬元。