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【蘋果日報】特首林鄭月娥連日預告將在首份《施政報告》公佈首置上車盤計劃，協助青年置業。有地產商高層支持政府充份利用土地；但有學者批評，如果政策只是一次性而非連續性，或不設一個長的禁售期，只會令市場上人人「爭住去抽獎」，中籤就拿去炒賣。
學者倡政策連續性推行
恒地執行董事黃浩明指，政府未公佈詳細計劃，現階段難評估影響，但指集團支持政府充份利用土地，笑言「老闆（恒地主席李兆基）話捐晒副身家就唔得掂」，但幫到香港就一定會做。對於《施政報告》，他希望「拆牆鬆綁，政策可以順啲就最好」。新地副董事總經理雷霆亦表示歡迎有關政策，但認為上車盤及私樓新盤客源不同，可各有各做。
不過，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，政策關鍵在於推出單位數目及限制條件，一定不可以只是一次性，需定下每年推出目標數量；同時一定要設一個10年以上的禁售期，減低中籤者炒賣機會及意欲。莊續稱，此類首置上車盤要和居屋各有清楚定義，因前者好大機會不用補地價，如是者，居屋隨時成為市場上的雞肋，人人只理首置上車盤，無視居屋。
■記者黃嘉銘
學者倡政策連續性推行
恒地執行董事黃浩明指，政府未公佈詳細計劃，現階段難評估影響，但指集團支持政府充份利用土地，笑言「老闆（恒地主席李兆基）話捐晒副身家就唔得掂」，但幫到香港就一定會做。對於《施政報告》，他希望「拆牆鬆綁，政策可以順啲就最好」。新地副董事總經理雷霆亦表示歡迎有關政策，但認為上車盤及私樓新盤客源不同，可各有各做。
不過，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，政策關鍵在於推出單位數目及限制條件，一定不可以只是一次性，需定下每年推出目標數量；同時一定要設一個10年以上的禁售期，減低中籤者炒賣機會及意欲。莊續稱，此類首置上車盤要和居屋各有清楚定義，因前者好大機會不用補地價，如是者，居屋隨時成為市場上的雞肋，人人只理首置上車盤，無視居屋。
■記者黃嘉銘
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