全．城滙向隅客　轉掃新界西樓盤　愛炫美最受惠　速沽50伙

【蘋果日報】華懋旗下荃灣新盤全．城滙短短9日售罄，大批用家置業夢未了，四散至多個西鐵沿線新盤覓心頭好，單計同區海之戀．愛炫美周末已沽出約50伙，同時荃灣、元朗等多個二手屋苑亦錄得全．城滙向隅客入市，過去周末兩日最少錄得逾60宗相關一二手即時入市個案。


記者：陳東陽　程俊華

兩輪收票均數以萬計的全．城滙，全盤953伙9日內被搶購一空，破盡華懋及歷來西鐵沿線新盤賣樓紀錄。有抽中前籌揀到心頭好的買家興奮到自喻「好似中咗六合彩」，無抽籤運的一群隨即轉移置業目標。


美聯物業鍾家豪表示，荃灣環宇海灣2座高層D室周末以690萬元易手，實用面積487方呎，呎價14,168元。據了解，新買家一直希望購入全．城滙面積較大的兩房單位自用，但經兩輪抽籤後願望落空，尤幸首期銀彈足夠，毋須承造高成數按揭亦夠置業，故轉投同區二手。原業主最初開價698萬元，輕微議價8萬元成交，較3年前買入價513.5萬元升值34%，賬面賺176.5萬元。


青衣元朗亦錄成交

長實（1113）更早有預備，日前已公佈銷售安排，周五及周六發售同區新盤愛炫美84伙加推單位，吼準全．城滙向隅客。綜合市場消息及成交紀錄冊，愛炫美周六日沽約50伙，惟項目昨再新增1宗撻定，3B座中層D室上月底以929.8萬元售出，但買家撻定，料損失逾46萬元定金。


全．城滙向隅客置業個案不限於荃灣區。利嘉閣彭錦添透露，青衣海欣花園新錄6座低層兩房戶以599萬元易手，實用467方呎，呎價12,827元。據悉，買家原先被華懋提供的無樓價上限八成一按吸引，望選購全．城滙大單位，惟未能如願，最終入市買海欣花園兩房戶。


消息指，另一個西鐵沿線屋苑Yoho Midtown亦錄入市個案，2座低層B室兩房戶，成交價658萬元，實用475方呎，呎價13,853元。


多個荃灣線新盤亦受惠。據成交紀錄冊顯示，深水埗Ava61周六售出5伙，成交價由335.9萬元到405.3萬元，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，當中4伙的買家曾入票認購全．城滙。


另外，恒地（012）深水埗南昌一號同日以773.8萬元售出36樓D室，屬實用面積418方呎「神則三房」，買家採用折扣較少的付款方法，可向發展商申請最高樓價85%的一按。消息指，該買家亦曾認購全．城滙。