SoHo WEST兩劏舖蝕82萬

【蘋果日報】近年劏場蝕讓連連，深水埗SoHo WEST西九龍商務中心有一組業主，3年前一手以340萬元購入兩個劏舖，剛全數以258萬元沽出，蝕約82萬元離場。


曾拍賣　無人出價

據了解，蝕讓舖位為青山道76至82號SoHo WEST西九龍商務中心高層地下1號舖及2號舖，面積分別為180及210方呎，最新成交價分別為124萬及134萬元，呎價6,889元及6,381元，合共258萬元。


原業主為同一組人士，於2014年中以160萬及180萬元購入，作價合共340萬元，現持貨3年蝕82萬元，貶值24.1%。


資料顯示，兩個舖位曾於今年5月份推出拍賣，開價138萬元及150萬元，合共288萬元，以「一開即售」形式，即有買家承一口價都會出售，已打算蝕讓物業，但最後因無買家出價收回。


事隔3個月，兩舖終再減價售出，原業主需多蝕30萬元才成功出貨。


項目由資深投資者林子峰於3年前購入該廈地下至3樓後，劏開80個單位出售，售價約30萬至約120萬元，開售即日沽清。


其他舖位方面，上環干諾道西81號德豐大廈地下C舖連閣樓，合共約3,000方呎，以5,188萬元售出，呎價17,293元。


原業主於1968年以17萬元購入，持貨49年，大幅獲利5,171萬元，升值304倍。