南灣3伙售出7年後撻定發展商沒收1,765萬

【蘋果日報】新地（016）等發展的鴨脷洲南灣，錄得長達7年的罕見撻定個案。土地註冊處顯示，於2010年7月至8月售出的5座7樓A、B室及1座30樓B室，三個單位總成交價達近1億元，但於上月撻定，發展商共殺定逾1,765萬元。


記者：黃嘉銘　程俊華

新地及嘉里（683）等合作發展的鴨脷洲分層豪宅南灣，日前上載新版樓書，並以招標形式出售少量餘貨，於本月7日起推出第10座的兩伙單位招標，月底截標。


兩伙買家為內地人

不過，土地註冊處資料顯示，項目上月錄得3伙撻定，包括5座7樓A、B室的連平台特色戶，以及1座30樓B室，實用面積1,155方呎至1,795方呎，3個單位總成交價達接近1億元，成交價由2,741.7萬元至4,414.1萬元，實用呎價由2.37萬元至2.46萬元不等。


有關單位乃於2010年7月至8月售出，距離至今已經超過7年。如今5座7樓A、B室的單位遭發展商沒收兩成定金，涉逾1,103萬元。而1座30樓B室則遭發展商沒收一成半定金，涉逾662萬元，即發展商共殺定逾1,765萬元，差不多夠買同屋苑一個過千呎的低層二手單位。


根據土地註冊資料顯示，5座7樓A及B室由兩間不同公司名義購入，分別由宇益國際有限公司和華彩（香港）有限公司購入，兩間公司的董事不同，分別為朱曉君及池輝，兩人同為只有港澳通行證的內地人。不過，根據買賣合約顯示，兩個單位同在2010年8月6日簽署買賣合約，而且俱授權一個叫張群的人簽名作實交易，相信兩個單位由同一組內地客購入。至於1座30樓B室的買家則為海外註冊公司。發展商暫未就事件作回應。參考最近二手成交，1座低層A室連平台戶，實用面積1,862方呎，以5,480萬元易主，實用呎價約29,431元。


另外，長實（1113）荃灣西新盤海之戀．愛炫美累售逾千伙，但續有單位撻定。根據一手成交紀錄冊顯示，3B座46樓C室，實用面積534方呎，於8月24日以934.1萬元售出，呎價17,493元。惟最新顯示單位在簽臨時買賣合約後交易再未有進展，料遭發展商沒收5%定金，涉資逾46.7萬元。