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【蘋果日報】【周末專題】
會德豐（020）油塘Peninsula East陸續收樓，今次本報再次拍住驗樓師賴達明「明哥」，驗收一個頂層連天台的特色單位，豈料全屋連天台4個水喉全部漏水。
記者：黃嘉銘 攝影：張柏基
單位位處1座的頂層，3房間隔，實用面積近900方呎，另附設天台近400方呎，廳同主人房都可望維港景，兩間房就要望後方廠景，而所謂的連天台單位，沒有內置樓梯，要行出門口，再行公眾樓梯上去，上到天台，維港景盡收眼底，不過，雖然是臨海屋苑，望近少少，就見到周遭有不少舊式工廈環抱，感覺沙塵滾滾。
事實上，由港鐵站往項目所在地約7分鐘步程，而港鐵站隔籬就是商場「大本型」，但除此之外，周遭舊式工廈環抱，生活配套欠奉。同時，由港鐵站行去屋苑，沿途是工廠大廈，地舖全屬車房、貨倉等，車路泊滿大型貨車，有大型貨車及泥頭車出入。
千萬買入 飽覽海景
業主Amy同老公於2015年4月以近1,070萬元買入上述單位，呎價只是1.2萬元多少少，1,000萬元鬆少少買到3房市區海景單位，兩夫婦都說自己買到是好彩。由於單位連天台，明哥前後花近3小時驗樓。明哥直斥，來去水正正就是單位的最大問題。
明哥指出，兩個浴室、廚房、天台四個洗手盆全部漏水，浴室及廚房的水龍頭接駁位全部無唧膠，一定要補回，否則會滲漏，長期下去，會令木地板發霉，散發異味，不衞生。而天台雖然不大，不足400方呎，但洗手盆漏水之餘，排水渠隔網未裝妥、渠口又積水、排水渠造口生銹，反映手工馬虎。
另外，單位房間的批盪都有問題，房間天花板及牆身出現空心批盪，大廳的天花板批盪亦出現不平滑。同時，主人套房的浴室、假天花及大廳，都分別有油漆收水裂紋問題。另主人房及部份房間玻璃刮花。同時，廚房的一個可供放雜物或廚具的層架出現多處銹迹，亦要更換。
無空心磚 全屋90分
然而，明哥補充，地板、鋪磚、家電、假天花滿分。當中明哥點名讚揚地板工種良好，全屋連天台雖有大量鋪磚，但並沒有發現任何空心磚，鋪磚及石材的選料及手工，比同系之前入伙的樓盤，有明顯進步，是次整體驗樓評分，成功保住9字頭，有90分。
發展商會德豐則回應指，交樓小組與業主經已溝通，除廚房趟櫃內的金屬架及房間玻璃，因補訂材料需約3星期外，大部份項目於8月28日前完成執修。
中原廖忠堅表示，屋苑現時提供近60個租盤，平均呎租41元左右。暫有兩宗租務成交，平均呎租38.5元。其中1座低層B室一伙兩房戶，實用面積522方呎，以每月2.3萬元租出，平均呎租為44元。此單位戶型與藝人高海寧持有的1座中層B室相同，高海寧持有的兩房戶實用面積同為522方呎，兩年前以525.7萬元購入。
會德豐（020）油塘Peninsula East陸續收樓，今次本報再次拍住驗樓師賴達明「明哥」，驗收一個頂層連天台的特色單位，豈料全屋連天台4個水喉全部漏水。
記者：黃嘉銘 攝影：張柏基
單位位處1座的頂層，3房間隔，實用面積近900方呎，另附設天台近400方呎，廳同主人房都可望維港景，兩間房就要望後方廠景，而所謂的連天台單位，沒有內置樓梯，要行出門口，再行公眾樓梯上去，上到天台，維港景盡收眼底，不過，雖然是臨海屋苑，望近少少，就見到周遭有不少舊式工廈環抱，感覺沙塵滾滾。
事實上，由港鐵站往項目所在地約7分鐘步程，而港鐵站隔籬就是商場「大本型」，但除此之外，周遭舊式工廈環抱，生活配套欠奉。同時，由港鐵站行去屋苑，沿途是工廠大廈，地舖全屬車房、貨倉等，車路泊滿大型貨車，有大型貨車及泥頭車出入。
千萬買入 飽覽海景
業主Amy同老公於2015年4月以近1,070萬元買入上述單位，呎價只是1.2萬元多少少，1,000萬元鬆少少買到3房市區海景單位，兩夫婦都說自己買到是好彩。由於單位連天台，明哥前後花近3小時驗樓。明哥直斥，來去水正正就是單位的最大問題。
明哥指出，兩個浴室、廚房、天台四個洗手盆全部漏水，浴室及廚房的水龍頭接駁位全部無唧膠，一定要補回，否則會滲漏，長期下去，會令木地板發霉，散發異味，不衞生。而天台雖然不大，不足400方呎，但洗手盆漏水之餘，排水渠隔網未裝妥、渠口又積水、排水渠造口生銹，反映手工馬虎。
另外，單位房間的批盪都有問題，房間天花板及牆身出現空心批盪，大廳的天花板批盪亦出現不平滑。同時，主人套房的浴室、假天花及大廳，都分別有油漆收水裂紋問題。另主人房及部份房間玻璃刮花。同時，廚房的一個可供放雜物或廚具的層架出現多處銹迹，亦要更換。
無空心磚 全屋90分
然而，明哥補充，地板、鋪磚、家電、假天花滿分。當中明哥點名讚揚地板工種良好，全屋連天台雖有大量鋪磚，但並沒有發現任何空心磚，鋪磚及石材的選料及手工，比同系之前入伙的樓盤，有明顯進步，是次整體驗樓評分，成功保住9字頭，有90分。
發展商會德豐則回應指，交樓小組與業主經已溝通，除廚房趟櫃內的金屬架及房間玻璃，因補訂材料需約3星期外，大部份項目於8月28日前完成執修。
中原廖忠堅表示，屋苑現時提供近60個租盤，平均呎租41元左右。暫有兩宗租務成交，平均呎租38.5元。其中1座低層B室一伙兩房戶，實用面積522方呎，以每月2.3萬元租出，平均呎租為44元。此單位戶型與藝人高海寧持有的1座中層B室相同，高海寧持有的兩房戶實用面積同為522方呎，兩年前以525.7萬元購入。
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