舖王波叔沽3物業　套現31億

【蘋果日報】今年積極斥資逾百億元掃貨的「舖王波叔」鄧成波沽貨套現，以約31億元將觀塘、銅鑼灣及鰂魚涌3項商用物業售予中銀香港（2388）旗下中銀香港資產管理。


鄧成波售出的3個物業，包括觀塘興業街4號The Wave全幢、銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈地下至3樓、鰂魚涌英皇道1046至1056號東匯中心整個地庫。此批物業俱於市場上放售一段時間，最長更逾7年，叫價每個逾10億元，如今透過公司轉讓形成出售，中銀可慳稅逾2.6億元。


獲利逾2.5倍

據了解，上述3個物業於多年前購入，當中以東匯中心地庫購入時間最長，早於1993年以9,200萬元購入，一度改成香港水族廣場形式營運，現時分間多個舖位出租。The Wave則於2009年以1.8億元買入，之後活化成商廈。而泰港大廈在2014年以6億元購入。3項物業入市價僅8.72億元，料大賺逾22.2億元，獲利逾2.5倍。


商廈市場方面，金鐘力寶中心1座10樓3室，面積約1,929方呎，以5,932萬元售出，呎價30,750元。原業主於3年前以3,900萬元購入，獲利2,032萬元，升值52%。


市傳上環信德中心東翼22樓全層，面積24,200方呎，以7.5億元洽購至尾聲，呎價30,992元，料創區內新高。