油塘未來新盤供應料近萬伙

【蘋果日報】講起油塘，年輕一代可能對其的了解，就只限於港鐵過海的轉車站，但事實上，由四叔李兆基旗下的恒地（012）牽頭油塘灣綜合發展計劃，佔地過百萬方呎，計劃興建6,556個中小型住宅單位，但估計此巨無霸發展項目的補地價磋商仍需要相當時間。


恒地項目規模大

整個計劃由約8至10個發展商的財團共同發展，恒地佔超過20%股權屬大股東，已於2015年初獲城規會落實通過規劃發展。此外，政府計劃與港鐵（066）將油塘通風大樓，連同毗鄰官地，轉為住宅發展，提供約1,000伙。


油塘未來新盤供應不絕，多間發展商不斷於區內插旗搶地。九建（034）於2014年底，爆冷擊敗21個財團，以15.82億元獨資奪得油塘鯉魚門徑限量住宅地皮，樓面呎價約5,040元，為該公司首度投得官地，較當時市場預期上限高12%，發展商指供應逾600伙，以住用總樓面21.6萬方呎計算，平均每伙僅360方呎左右，隨時又有劏房出現，估計最快年底推出。


而內地房企五礦地產（230）於上年8月，以40.1億元奪得鄰近的崇信街與仁宇圍交界地皮，樓面呎價更高達7,068元，發展商早前向城規會申請將建657伙，已獲通過。加上長實（1113）的東源街5及8號項目，以及宏安（1222）夥拍旭輝（884）的四山街項目，料未來該區合計近1萬伙住宅單位可供應。