銀行排查 售文旅項目套現

【明報專訊】根據此前萬達公布，4個已開業的文化旅遊城項目總投資高達千億元（人民幣•下同），而是次13個文旅項目僅賣295.75億元，令人充滿疑問。首富王健林「削肉還債」，引起市場關注萬達是否因早前內銀排查而面臨「水緊」，亦有分析認為，萬達此舉有助於萬達商業回歸A股。


王健林接受訪問時表示，轉讓項目能進一步實現輕資產化運營，未來將全力發展創新型、輕資產業務，如影視、體育、網絡、旅遊和兒童娛樂等，所有業務板塊除網絡外都已有利潤。其次萬達集團也將大幅減債，計劃3年左右清償集團金融機構債務。


萬達去年宣布私有化退市，轉而全力尋求回歸A股，更和投資者承諾，在明年8月底前完成上市，否則以10至12厘的利息回購股份。內地媒體引述萬達內部人士表示，集團不希望被歸入房地產板塊，目前房地產公司上市發行幾乎處於停滯狀態，而若能夠以服務商的身分輕裝上陣，財務報表好看，亦能享受較高估值。


分析：助萬達商業回歸A股

協縱策略管理集團聯合創始人黃立冲認為，萬達私有化後承擔了大量債務，最近國家金融政策對房地產企業收緊，近期也沒有聽說萬達大規模融資的消息，其資金鏈恐怕已經愈發緊絀。萬達手中能賣的，就是萬達廣場、萬達文旅城和萬達酒店，萬達廣場要留着A股上市，出售文旅項目就變得順理成章。