同區環宇2房 二手入場費650萬

【明報專訊】長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美最大賣點為前臨藍巴勒海景，不過，項目樓花期長約兩年。買家若想即買即住，該區亦有多個大型屋苑可供選擇。樓齡較新有同系發展姊妹盤環宇海灣，2房入場費約650萬元，實用面積482方呎起。


事實上，環宇海灣上月剛過3年額印期，陸續有單位於二手市場放售。屋苑提供2房至4房單位，各類單位面積均較愛炫美細，加上樓齡及位置因素，樓價亦較低。區內代理表示，屋苑目前約有30個放盤，2房及3房入場費分別約650萬或850萬元。


屋苑首宗二手成交為3房單位。市場消息指，環宇海灣3座高層C室，實用面積694方呎，原業主2014年5月以602萬元買入單位，新近以822萬元易手，實呎11,844元，原業主帳面獲利220萬元或37%。此外，屋苑亦錄兩房戶成交，7座高層E室，實用面積498方呎，以733萬元易手，實呎14,719元。原業主於2014年6月以579.6萬元購入，是次轉售帳面獲利約153.4萬元或約26%。


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