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【明報專訊】香港換特首了，新任特首林鄭月娥能為股市帶來什麼炒作憧憬？
有，第一隻是港鐵（0066），港鐵主席馬時亨接受電台訪問時，大讚林鄭月娥在競選期間提出，會研究以部分港鐵股息補貼市民長途交通費的建議，是新思維，他十分歡迎，實際上，馬時亨才是第一個提出政府應該以部分港鐵的股息來補貼市民乘客。現在，林鄭月娥正式上任了，馬時亨就第一時間站出來追問林鄭月娥於競選期間的建議。
擬股息補貼車費 港鐵收入勢增
政府以部分股息收入來補貼市民對港鐵的好處是乘客量會大幅上升，車費降低會吸引更多人乘搭港鐵，這是經濟學最簡單的道理。換言之，港鐵的收入會增加，利潤增加，然後派更多息，政府收到更多息，再補貼多一些給市民乘車，皆大歡喜。
如果林鄭月娥真的應用政府收到的港鐵股息補貼市民乘車，除了港鐵外，那些偏遠地區的樓價也會受惠，交通費下降，樓價自然上升，在新界偏遠地區開發土地建住房的新地（0016）、恒地（0012）也會得益。
林鄭月娥競選期間也說過，會盡力讓首次置業的年輕人以政府資助的方式買樓，她正式上任後也重複地講了一次，看來她的確會落實此政策，習近平7月1日第5屆政府就職典禮上清楚地說﹕「住房等民生問題比較突出」及「關心、支持、幫助青少年健康成長」，要解決住房問題，特別是年輕人渴望買樓的期望，林鄭月娥不可能不全力以赴，估計有兩個可能的政策會受到考慮，一是房委會改變公屋、居屋的政策，增加新一類為年輕人設計的新「居屋」，目前的居屋面積較大，適合一家數口居住，新「居屋」面積可以小一點，指定賣給首次置業的年輕人，將來若想在二手市場出售，也只限售賣給首次置業的年輕人。
新「居屋」釋放農地 利新地恒地
第二種方法是與新界擁有大量農地的地產商商量，允許他們以特惠價錢補地價興建住宅，然後以新「居屋」同樣的條件出售給首次置業的年輕人，將來二手市場同樣只能出售給首次置業的年輕人，地產商在出售這類房屋時，政府也可能給予津貼。如果林鄭月娥真的如此做，新地、恒地這兩家在新界有大量農地的地產商當然得益。
為了祝賀林鄭月娥上任及香港回歸祖國20周年，習近平也帶來一些禮物，包括7月3日開通的債券通，允許內地保險資金買賣深港通的股，RQFII的額度由2700億人民幣增加到5000億人民幣，CEPA再擴大內容，允許匯控（0005）及東亞（0023）在內地全面經營證券業，又多一批受惠股。
大學教授
[曾淵滄 滄海明珠]
有，第一隻是港鐵（0066），港鐵主席馬時亨接受電台訪問時，大讚林鄭月娥在競選期間提出，會研究以部分港鐵股息補貼市民長途交通費的建議，是新思維，他十分歡迎，實際上，馬時亨才是第一個提出政府應該以部分港鐵的股息來補貼市民乘客。現在，林鄭月娥正式上任了，馬時亨就第一時間站出來追問林鄭月娥於競選期間的建議。
擬股息補貼車費 港鐵收入勢增
政府以部分股息收入來補貼市民對港鐵的好處是乘客量會大幅上升，車費降低會吸引更多人乘搭港鐵，這是經濟學最簡單的道理。換言之，港鐵的收入會增加，利潤增加，然後派更多息，政府收到更多息，再補貼多一些給市民乘車，皆大歡喜。
如果林鄭月娥真的應用政府收到的港鐵股息補貼市民乘車，除了港鐵外，那些偏遠地區的樓價也會受惠，交通費下降，樓價自然上升，在新界偏遠地區開發土地建住房的新地（0016）、恒地（0012）也會得益。
林鄭月娥競選期間也說過，會盡力讓首次置業的年輕人以政府資助的方式買樓，她正式上任後也重複地講了一次，看來她的確會落實此政策，習近平7月1日第5屆政府就職典禮上清楚地說﹕「住房等民生問題比較突出」及「關心、支持、幫助青少年健康成長」，要解決住房問題，特別是年輕人渴望買樓的期望，林鄭月娥不可能不全力以赴，估計有兩個可能的政策會受到考慮，一是房委會改變公屋、居屋的政策，增加新一類為年輕人設計的新「居屋」，目前的居屋面積較大，適合一家數口居住，新「居屋」面積可以小一點，指定賣給首次置業的年輕人，將來若想在二手市場出售，也只限售賣給首次置業的年輕人。
新「居屋」釋放農地 利新地恒地
第二種方法是與新界擁有大量農地的地產商商量，允許他們以特惠價錢補地價興建住宅，然後以新「居屋」同樣的條件出售給首次置業的年輕人，將來二手市場同樣只能出售給首次置業的年輕人，地產商在出售這類房屋時，政府也可能給予津貼。如果林鄭月娥真的如此做，新地、恒地這兩家在新界有大量農地的地產商當然得益。
為了祝賀林鄭月娥上任及香港回歸祖國20周年，習近平也帶來一些禮物，包括7月3日開通的債券通，允許內地保險資金買賣深港通的股，RQFII的額度由2700億人民幣增加到5000億人民幣，CEPA再擴大內容，允許匯控（0005）及東亞（0023）在內地全面經營證券業，又多一批受惠股。
大學教授
[曾淵滄 滄海明珠]
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