冠君標售朗豪坊寫字樓 估值85億

【明報專訊】正當鷹君集團（0041）羅氏家族信託部分家族成員，因醞釀撤換信託人而令兄弟鬧不和之際，鷹君旗下主要上市項目冠君產業（2778）稱，因應目前香港商用房地產市况的利好環境，已委任第一太平戴維斯探討出售估值達84.77億元的旺角朗豪坊寫字樓，最終視乎報價而善價而沽，並且看做價能否超過華人置業（0127）以出售灣仔美國萬通大廈的125億元作價，成為本港最大宗商廈交易。


鷹君料可攤佔最少55.54億

以朗豪坊最後估值而言，相當於冠君每股價值1.46元。據接近冠君的消息人士稱，冠君在處理出售朗豪坊寫字樓方面，只是處於開始階段。根據冠君公告顯示，署名公告的為集團主席兼非執行董事羅嘉瑞。本報曾向身兼冠君非執行董事的羅啟瑞查詢，他經公關回應稱：「我只希望出售的整個過程可以在最高的透明度下進行，詳細的進行過程也應該讓所有董事清楚。」


至於羅嘉瑞一方，以出售朗豪坊的交易屬冠君的事宜為由，對事件是否涉及羅氏家族信託的問題，不予回應。


現時冠君主要資產為中環花園道3號及旺角朗豪坊兩大物業，鷹君則在冠君佔股65.52%，攤佔市值達173.04億元，為鷹君的主要資產。若按朗豪坊寫字樓去年底物業估值折現計算，鷹君可攤佔最少55.54億元。


傳信託高層換人 羅：料不影響運作

另市場昨日爆出幫手處理羅氏家族信託的匯豐信託高層Paulina Lau將於8月離職，匯豐方面的發言人稱，不作評論。接近羅嘉瑞的消息則指出，羅嘉瑞亦是在收到傳媒查詢，經向匯豐了解後，才知Lau離職，事前並不知道Lau的去向。他相信，匯豐信託就算換人，也不影響羅氏信託運作，原因是匯豐有專業信託打理。