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【明報專訊】近年樓盤「迷你化」現象愈趨普遍，而且有價有市。資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗大埔道AVA 61主打細單位，總數提供138伙，包括開放式及1房單位，實用面積介乎150至232方呎，以精品住宅裝潢作招徠。項目鄰近港鐵站，加上入場費低，預料吸引不少上車客及投資客。
明報記者 鄺月婷 攝影 黃志東
AVA 61位於深水埗大埔道61號，屬單幢物業，預計2020年3月底落成，樓花期33個月，與早前推售的馬頭角AVA 55、西環AVA 128和佐敦AVA 62一樣，提供不足200方呎的迷你單位。AVA 61首輪推售的86個單位中，有八成定價400萬元以下，以單身人士為目標買家。項目景觀以樓景為主，鄰近港鐵深水埗站，交通方便，地下設有商舖，附近有石硤尾邨街市、超級市場、食肆及民生商店。
開放式戶150呎起
樓高26層的AVA 61，戶型分為開放式、1房戶及頂層連天台戶，當中3樓的1房A室、開放式的E及F室分別設有1415方呎、19方呎和357方呎的平台，而29樓頂層各單位則分別附連介乎123至209方呎不等的天台。項目接近八成單位為開放式間隔，最小單位實用面積150方呎，猶如車位面積大小，分佈於每層的C和D室，折實入場費277萬元。150方呎單位的起居位置長約10呎，闊約7.3呎，開放式廚房長約3.34呎，闊約1.9呎，而浴室長約4.8呎，闊約3.45呎。
發展商早前開放一對示範單位，分別為附有裝修連家俬及交樓標準戶。示範單位以18樓F室為藍本，採用開放式設計，實用面積161方呎。起居位置以深色作主調，牆身鋪上黑玻璃，設計既型格又時尚，客廳放置了一張小餐桌及電視機，旁邊為睡牀，牆身有嵌入式小書櫃，另一邊的開放式廚房配備基本家電，包括抽油煙機、微波爐、電磁爐及雪櫃等，同時亦有廚櫃讓住戶擺放物品，住戶可在廚房作簡單煮食。浴室則採雲石建材，備有淋浴間。
部分洗手盆設於淋浴間內
至於同一戶型的交樓標準示範單位，讓買家了解屋內的原裝間隔。值得留意的是，只有1房A室的洗手盆設於淋浴間之外，其他開放式單位浴室的洗手盆均設於淋浴間內；整體而言，A、F室的浴室設有通風窗，B、C、D、E室則沒有。另外，單位全部採用開放式廚房設計，可讓住戶作簡單煮食。
■有片睇
如欲觀賞更多AVA 61現場環境，可登入明報財經網：mpfinance.com
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明報記者 鄺月婷 攝影 黃志東
AVA 61位於深水埗大埔道61號，屬單幢物業，預計2020年3月底落成，樓花期33個月，與早前推售的馬頭角AVA 55、西環AVA 128和佐敦AVA 62一樣，提供不足200方呎的迷你單位。AVA 61首輪推售的86個單位中，有八成定價400萬元以下，以單身人士為目標買家。項目景觀以樓景為主，鄰近港鐵深水埗站，交通方便，地下設有商舖，附近有石硤尾邨街市、超級市場、食肆及民生商店。
開放式戶150呎起
樓高26層的AVA 61，戶型分為開放式、1房戶及頂層連天台戶，當中3樓的1房A室、開放式的E及F室分別設有1415方呎、19方呎和357方呎的平台，而29樓頂層各單位則分別附連介乎123至209方呎不等的天台。項目接近八成單位為開放式間隔，最小單位實用面積150方呎，猶如車位面積大小，分佈於每層的C和D室，折實入場費277萬元。150方呎單位的起居位置長約10呎，闊約7.3呎，開放式廚房長約3.34呎，闊約1.9呎，而浴室長約4.8呎，闊約3.45呎。
發展商早前開放一對示範單位，分別為附有裝修連家俬及交樓標準戶。示範單位以18樓F室為藍本，採用開放式設計，實用面積161方呎。起居位置以深色作主調，牆身鋪上黑玻璃，設計既型格又時尚，客廳放置了一張小餐桌及電視機，旁邊為睡牀，牆身有嵌入式小書櫃，另一邊的開放式廚房配備基本家電，包括抽油煙機、微波爐、電磁爐及雪櫃等，同時亦有廚櫃讓住戶擺放物品，住戶可在廚房作簡單煮食。浴室則採雲石建材，備有淋浴間。
部分洗手盆設於淋浴間內
至於同一戶型的交樓標準示範單位，讓買家了解屋內的原裝間隔。值得留意的是，只有1房A室的洗手盆設於淋浴間之外，其他開放式單位浴室的洗手盆均設於淋浴間內；整體而言，A、F室的浴室設有通風窗，B、C、D、E室則沒有。另外，單位全部採用開放式廚房設計，可讓住戶作簡單煮食。
■有片睇
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