資策「城•點」 擬本季推204伙

【明報專訊】今年迄今未有全新盤登場的資本策略（0497），集團主席鍾楚義（圖）表示未來3年將是集團賣樓高峰期，預計今季將率先推出單位總數204伙的屯門啟發徑8號全新盤「城•點」；明年起將推出3個港島豪宅，包括渣甸山白建時道項目（16伙）、舊山頂道項目（17伙），以及白加道洋房項目（1幢），上述4盤共提供238伙單位。


鍾楚義：未來3年集團賣樓高峰

雖然鍾楚義未有透露上述4盤的總市值，但預計今年推出城•點，以及沙田九肚山峰的洋房餘貨，銷售總金額料達24億元。資策執行董事方文彬補充，樓花期長約27個月的屯門城•點，預計可於本季獲批預售並推出市場。方文彬表示，城•點的市場定位將與同系銅鑼灣yoo Residence相若，將打造成精品式住宅，戶型由開放式至兩房戶為主，實用面積介乎200餘至400方呎，現正準備示範單位。


對市場有消息稱，政府有意在發展商投地後，公開首5名出價最高的入標價；鍾楚義直言，公開入標價有助增加透明度，外國亦有類似做法，但擔心以超高價中標者會從而得悉自己出價過高而撻訂。


Genova累收4800票 超額20倍

至於今日首輪發售234伙的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，昨日截止認購，消息指項目過去9日累獲約4800張入票，超額約20倍。雖然整體一手成交淡靜，但不乏豪宅成交，其中部署8月推售北角新盤君豪峰的恒地（0012），同系干德道天匯昨以1.24億元售出23樓實用面積2476方呎A室、實呎5.03萬元。據成交紀錄冊顯示，買家未獲只限向香港永久性居民提供的2%特別折扣，故相信買家來自境外。


另永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產發展的港島寶珊道豪宅尚璟，亦新錄一宗成交，單位為18樓A室，實用面積2098方呎，屬4房間隔，由本地買家以首置名義斥資1.2億元購入，實呎5.71萬元。尚璟年初推出至今累售8伙，估計套現逾10億元。