太古城複式租5.5萬 較3年前升4%

【明報專訊】暑假二手屋苑租務暢旺，太古城錄罕有複式戶租賃成交。消息指投資者楊達潮旗下太平集團地產持有的鰂魚涌太古城銀柏閣頂層C室複式戶，實用面積1046方呎，以約5.5萬元租出，較叫租6萬元減5000元，實用呎租約53元。有關單位2014年曾以5.3萬元租出，至今租金微升約4%。太古城複式單位對上一宗租務為去年初綠楊閣頂層海景複式B室，實用面積1180方呎，以4.68萬元租出，呎租40元。


買賣方面，市場消息指，九龍塘畢架山峰5座頂層連天台單位，實用面積1836方呎，連1761方呎天台及579方呎平台，以約7800萬元售出，實呎42,484元，成交價及呎價均創屋苑分層新高。原業主持貨10年，帳面勁賺3820萬元。


畢峰特色戶7800萬雙破頂

另外，土地註冊處資料顯示，灣仔囍匯5座中層A室，實用面積585方呎，本月初以1100萬元易手，實呎18,803元，原業主於2014年以1135萬購入，持貨3年帳面蝕約35萬元，連同使費實蝕近90萬元。


囍匯1100萬沽 3年實蝕90萬

世紀21奇豐高級分行經理李仕明稱，大埔天賦海灣1期21座低層特色戶，實用面積932方呎連471方呎平台，以1300萬元成交，實呎13,948元。原業主2013年以1426萬購入，4年帳面蝕126萬元，連使費實蝕約190萬元。