世邦魏理仕料舖租年尾見底

【明報專訊】即將踏入下半年，世邦魏理仕香港顧問及交易服務暨商舖執行董事連志豪表示，零售市道逐漸回穩，街舖整體租金今年上半年累積下跌2.5%，比去年全年跌幅11.5%已明顯收窄。他續指，零售銷售數字3、4月錄得正增長，反映長達28個月的零售租金下調周期告一段落，但預料零售銷售數字大幅回升機會不大，故今年下半年租金仍有1%至2%跌幅，今年底有機會見底。


寫字樓租金料下半年平穩

另世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，今年上半年商用物業成交金額超過500億元，佔2016年全年的58%；而寫字樓租務情况轉趨活躍，首6個月淨吸納量達22.4萬方呎，佔2016年全年的60%，惟寫字樓租金方面，因中資來港租用寫字樓的步伐轉慢，預計下半年將維持平穩。


住宅方面，因賣地及住宅銷售成績理想，加上投資市場氣氛樂觀，陳估計下半年樓價再有5%至10%升幅。


筲箕灣地盤3.6億易手

另市場消息指，筲箕灣金華街9至15號重建地盤，以3.6億元易手，物業現為一幢9層高商住物業，佔地3720方呎，以地積比9.4倍計，可建近3.5萬方呎，每方呎樓面地價約10286元。


此外，代理消息指銅鑼灣糖街匯景商業中心、怡景商業大廈兩幢商廈，新近以16.8億元易手。