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【明報專訊】新世界（0017）旗下新世界中心（Victoria Dockside，下簡稱VD）重建項目商場部分，將為尖沙嘴區繼海港城後第二大商場。據了解，新商場定位為「上海K11」翻版，招租更是由副主席鄭志剛親自處理。本報向不同商戶查詢「進場」意願，普遍反應正面，更有個別零售商已獲邀「進場」，惟有外資行分析員認為，目前距商場交舖約一年，新世界卻罕有地仍未交代招租進度，在零售市道及尖沙嘴商場競爭較大下，估計已落實租戶不少，而租金定價更難以進取。
明報記者 邱曉欣
商場出租情况仍未確定，惟其定位已有雛形。據了解，商場將主打家庭客及較高消費力的年輕人，提供過千個泊車位；商戶組合不會以奢侈品為主調，反而傾向物色貨品種類及流轉率較高的品牌，同時不會採用近年較流行的anchor tenant（單一主要租戶）租用大型舖位模式。集團更著投資者可先行參考上海K11的經營模式，暗示新場將與上海K11極為相似。本報就VD商場出租進度向新世界查詢，獲回覆指集團會於適當時候公布更多詳情。
明年交舖 罕有未交代進度
據了解，VD商場佔地約100萬方呎，預計明年下半年交舖；目前尖沙嘴區商場林立，惟以面積計VD將是海港城以外，該區最大型商場，其開幕時間備受業界關注，據集團早前公布，商場將於明年下半年交舖，較最初公布時間已有所延遲。
有分析員稱，早於兩年前投行界已開始追問新世界VD商場出租率，惟集團一直未有明確交代，「新世界一直說商場部分已開始招租，個市recover（復蘇）緊，時間尚早，等多幾個月可能有更高的bargaining power（叫價能力）」，惟分析員稱：「距離商場於明年下半年交舖只餘下約一年時間，時間已不算早，恐怕現時成功租出舖位不多，才沒什麼進展公布。」
或等待市况好轉 提高議價能力
法國護膚品牌L'OCCITANE（0973）回覆本報查詢時表示，新世界曾給予公司有關進駐VD商場的計劃書，目前公司內部正評估，反映新世界已開展招租工作。分析員認為，一般新商場距離交舖一年多前，至少租出三至四成店舖，最終逾七成店舖出租始開業，惟新世界至今仍未交代，因此關注招租進度；而集團早前宣布VD命名時提及，商場將會提供若干藝術及設計自由空間，「最終lettable floor area（可出租面積）或會比其他場少，叫租能力亦較難進取。」
明報記者 邱曉欣
商場出租情况仍未確定，惟其定位已有雛形。據了解，商場將主打家庭客及較高消費力的年輕人，提供過千個泊車位；商戶組合不會以奢侈品為主調，反而傾向物色貨品種類及流轉率較高的品牌，同時不會採用近年較流行的anchor tenant（單一主要租戶）租用大型舖位模式。集團更著投資者可先行參考上海K11的經營模式，暗示新場將與上海K11極為相似。本報就VD商場出租進度向新世界查詢，獲回覆指集團會於適當時候公布更多詳情。
明年交舖 罕有未交代進度
據了解，VD商場佔地約100萬方呎，預計明年下半年交舖；目前尖沙嘴區商場林立，惟以面積計VD將是海港城以外，該區最大型商場，其開幕時間備受業界關注，據集團早前公布，商場將於明年下半年交舖，較最初公布時間已有所延遲。
有分析員稱，早於兩年前投行界已開始追問新世界VD商場出租率，惟集團一直未有明確交代，「新世界一直說商場部分已開始招租，個市recover（復蘇）緊，時間尚早，等多幾個月可能有更高的bargaining power（叫價能力）」，惟分析員稱：「距離商場於明年下半年交舖只餘下約一年時間，時間已不算早，恐怕現時成功租出舖位不多，才沒什麼進展公布。」
或等待市况好轉 提高議價能力
法國護膚品牌L'OCCITANE（0973）回覆本報查詢時表示，新世界曾給予公司有關進駐VD商場的計劃書，目前公司內部正評估，反映新世界已開展招租工作。分析員認為，一般新商場距離交舖一年多前，至少租出三至四成店舖，最終逾七成店舖出租始開業，惟新世界至今仍未交代，因此關注招租進度；而集團早前宣布VD命名時提及，商場將會提供若干藝術及設計自由空間，「最終lettable floor area（可出租面積）或會比其他場少，叫租能力亦較難進取。」
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