鷹君老臣子﹕集團渡難關 羅嘉瑞功不可沒

【明報專訊】鷹君（0041）因為爆出家族撤換信託人官司，連帶現任鷹君主席羅嘉瑞在1980年代初介入拯救集團的角色，亦引來爭議。不過，據本報接觸到兩名在鷹君的資深員工所指，鷹君在1980年代初一如其他發展商般，碰到中英前途談判的不明局勢時，遇到財政危機，嚴重時曾經欠缺資金償還債息，面臨困境。幸而得到「羅伯（即已故創辦人羅鷹石）」及羅嘉瑞私人墊支現金代鷹君付息，並且向銀行誠懇交涉，才能解困。兩老臣子形容，羅嘉瑞在助鷹君渡難關及協助業務壯大方面是功不可沒。


羅伯羅嘉瑞墊支 代鷹君付息

兩人憶述稱，鷹君早年也如其他華資發展商般，靠銷售物業作主要收入來源，欠缺收租物業支持。面對1981年市道逆轉，加上中英就香港前途談判陷入不明朗，銀行自顧不暇之際，當時資產淨值有7億元的鷹君，在面對數億元債務時，亦因為有樓而售不出致面對流動性問題。在最嚴重時，鷹君一度無法支付利息，距銀行逼倉宣布鷹君破產不遠，幸而羅伯及羅嘉瑞兩人墊支現金代鷹君付息，才渡過一劫。他們說：「從帳簿所見，羅嘉瑞雖然付出的金額不及羅伯，但是為數也達300萬元，此外未見羅家其他兄弟墊資的紀錄」。


中環花園道一役 力說花旗投資

兩人亦見證過羅嘉瑞曾經往銀行奔走及游說，最終向銀行證明家族出錢出力有承擔，加上灣仔鷹君中心剛建成開始收租，最終令銀行放過鷹君一馬。即使後來蝕讓百利保及富豪，也是在商言商，亦與集團未能夠在該段緊張時期銷售樓盤套現有較大關係。他們後來很多時都會向羅嘉瑞匯報工作，較少見到羅老太及其他兄弟參與，亦較少接觸羅鷹石。


於集團發展中環花園道3號一役，他們更見證，羅嘉瑞竭力游說花旗集團租用樓面兼做投資者，基本封掉蝕本門，減少集團在六四事件後面對的震盪。