恒地26億重建海興大廈 涉460伙

【明報專訊】近半年積極透過舊樓強拍及補地價增加土儲的恒地（0012），昨天透過強拍以16.89億元統一大角嘴海興大廈的業權，可建樓面涉約18.09萬方呎，項目鄰近同系的利奧坊•曉岸，該盤於2年前開售，最快下季入伙。


發展成利奧坊第3期

資料顯示，海興大廈其中一伙，在2013年發生弒雙親碎屍案，成為凶宅單位。恒地執行董事黃浩明表示，連同建築費在內，項目總投資額26億元，預計興建460伙，單位平均面積330方呎。黃又指，項目將發展為利奧坊第3期，整個項目共4期發展，但發展時間不同，故不會有天橋連接4個項目，但商場將作一體化發展。


候政府回覆馬屎埔補地價

黃又透露，已就粉嶺馬屎埔補地價向政府遞交文件，現等候政府回覆補地價金額。若有關補地價金額不合理，會考慮透過補地價仲裁機制處理。項目已獲屋宇署批出建築圖則，總樓面約60萬方呎。


其士奪市建局福澤街項目

此外，同區市建局大角嘴福澤街、利得街「需求主導」重建項目，市建局昨公布項目批予其士國際（0025），可建總樓面約61,786方呎，提供96伙（實用面積介乎398至538方呎的中小型單位），預計2020至2021年落成。業界估計，預計每方呎樓面地價介乎1.3萬至1.4萬元。另於兩年前曾拍賣的北角遠東大廈，再度委託中原招標，地盤面積涉約3891方呎，可建樓面共涉89,493方呎。項目可用作商業或住宅項目，大廈整個項目意向價4.8億元，將於7月19日截標。


此外，土地註冊處顯示，中環威靈頓街57號全幢上月中以8500萬易手，總樓面約3667方呎，呎價23,180元。原業主1960年8.1萬元買入，持貨57年大賺8491.9萬元或1048倍。