第一城兩房連天台 實呎逾1.7萬破頂

【明報專訊】西營盤維港峰有車位以518萬元新高價售出，做價甚至高過沙田第一城的兩房戶，沙田第一城近日亦接連錄得實呎破頂成交，先有單位在8號風球下成交，做出實呎高逾1.68萬元紀錄，之後再有單位以485萬元易手，令屋苑實呎首破1.7萬元。


市場消息指，沙田第一城51座頂層連天台兩房戶，實用面積284方呎（建築面積395方呎），以485萬元成交，實呎17,077元（建呎12,278元），呎價首破1.7萬元，創屋苑新高。原業主於1984年以21.6萬元一手購入，帳面勁賺463.4萬元或21倍。


比墅1630萬沽 8年勁賺五成

此外，樓價節節上漲，大埔比華利山別墅扭轉過去蝕錢離場情况，錄得勁賺二手個案。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，翠樺道雙號屋，實用面積1606方呎，以1630萬元沽出，實呎10,149元。原業主於2009年2月於二手市場以低於當時市價1100萬元購入，持貨8年轉售，帳面獲利530萬元或48%，是屋苑歷來獲利最多的二手成交。


翠竹3房645萬 實呎1.09萬雙破頂

另黃大仙翠竹花園錄雙破頂成交。富誠地產客戶主任周文卓表示，翠竹花園9座高層C室，實用面積591方呎（建築面積659方呎），3房間隔，以645萬元（已補地價）成交，實呎10,914元（建呎9788元），售價及呎價均創屋苑新高。原業主2004年3月125萬元（已補地價）購入，帳面獲利約520萬元或逾4倍。


皇府山兩房實呎1.24萬新高

另上水皇府山有2房戶實呎高逾1.24萬元，創屋苑新高。美聯分行營業經理陳添鑫表示，皇府山2座中層C室，實用面積490方呎（建築面積633方呎），兩房間隔，以611萬元成交，實呎12,469元（建呎9652元），呎價創屋苑新高。買家為用家，在日前八號風球下仍入市。原業主2005年以292.4萬元購入，帳面獲利319萬元或逾1倍。