手袋店提前撤出 西洋菜街舖劈租近六成

【明報專訊】雖然有市區大型商場獲中資洽購，但零售市道未見明顯好轉，再有核心零售區商舖租戶提前撤出後，舖位以低價租出個案。有關舖位為旺角西洋菜南街4號地下D舖，新近以月租約28萬元以短租形式租出，較舊租減57%。


上述舖位為西洋菜南街4號昌記大廈地下D號舖，毗鄰旺角百老匯戲院，人流極旺，面積約750方呎，原由手袋店RABEANCO於2015年以月租約65萬元承租，租約期原定至明年10月。不過，由於市况不景，該租戶已於今年3月撤出，比原定租期早約1年半。市場消息亦稱，該舖以約28萬元獲短租客租用，呎租約373元，比RABEANCO租用時的舊租低約57%。


佐丹奴旺角店續租 租金跌46%

另市場人士又稱，原由本地時裝店佐丹奴租用的佐敦彌敦道196至198號地下A、B號舖，面積約3050方呎，以約30.8萬元短租租出，呎租約101元。據悉，佐丹奴2009年開始租用該舖位，當時月租約47萬元，最近一次是於去年續租，月租約60萬元，換言之，舖位最新租金，除較去年低近一半外，亦比8年前低約34%。此外，同由佐丹奴租用的旺角西洋菜南街38至40號地下連1樓、2樓，以約100萬元續租，舖位面積約4800方呎，呎租約208元，較2013年續租時租金約185萬元低46%。