內地生1.2萬租聚康2房 業主回報11厘

【明報專訊】臨近暑假，租賃旺季來臨，個別內地生開始來港租樓。屯門聚康山莊有2房單位，獲嶺南大學內地生租住，業主租金回報率高見11厘。中原資深分區營業經理劉月華表示，上述聚康山莊1座低層D室，屬實用428方呎2房戶（建築577方呎），新近以1.2萬元租出，實呎租金28元（建呎租金20.8元）。


劉續稱，上述新租客是一名就讀嶺南大學的內地生；以業主2009年132萬元購入價計，可享高達11厘租金回報率。


太古城低層2房2.3萬租

此外，鰂魚涌太古城有業主於樓市低位購入2房單位後，現時亦享有逾7厘回報率。利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城高山台鳳山閣低層H室，實用530方呎（建築629方呎），屬2房單位，最初叫租2.4萬元，及後減至2.3萬元租出，實呎租金43.4元（建呎租金36.6元）；業主於2008年1月以370萬元買入單位，可享7.5厘租金回報率。


嘉亨灣極高層2.6萬租

另西灣河嘉亨灣亦有2房單位獲承租，業主享租金回報率逾6厘。美聯營業經理冼晉毅表示，上述嘉亨灣2座極高層C室，屬實用面積467方呎2房戶（建築641方呎），可望維港海景，以2.6萬元租出，實呎租金55.7元（建呎租金40.6元）。


據了解，業主2005年6月以488.7萬元購入物業，現享租金回報率約6.4厘。