劉思明﹕追內房不如吼本地強勢地產

【明報專訊】內房股表現繼續搶鏡，惟部分強勢內房股即市於高位遇到沽壓，而個別落後的內房股發力，但過去已多次提過追落後股很難於中線追得上強勢股表現，若要追落後內房，倒不如吼本地強勢的地產股。


恒指昨低開後跌至25,800點附近回升，尾市一度升穿26,000點，收報25,997點，升134點或0.52%；國指進一步落後於恒指，僅升0.09%。大市成交746億元，低於60天平均半成，資金對於升市態度溫和。據《明報》港股數據庫，升跌比率48比52，升逾3%佔上升股份一成多，跌逾3%佔不足一成；陽燭對陰燭為47比53，數據反映大市依然缺乏方向，只有少部分股份較為波動。


敏華沽空急增 憂成狙擊對象

從行業表現來看，可以看到分野。本報數據庫追蹤的31個行業，有約五成半下跌，家居用品跌1.8%表現最差，其次電訊及媒體、科技器材、油氣及相關跌約1%。敏華（1999）近日沽空大增，惹來市場對其會成為沽空機構狙擊對象的憂慮，拖累家品業下跌；其他科技股亦受被狙擊陰霾籠罩，走勢偏軟，整體沒有太大沽壓。


上升行業中，地產相關、內房升逾2%，明顯跑贏緊接的燃氣股升不足1%。內房股恒大（3333）繼續一枝獨秀，再升約半成，並已是繼5月份升近七成後，6月至今4個交易日再升逾兩成。強勢的融創（1918）、雅居樂（3383）即市交易曾一度領先大部分同業，但高位有回吐，收市升幅大幅收窄，反而部分落後的內房如世房（0813）、綠城（3900）於近高位收市。


深控（0604）趁三四線城市的樓市回暖，近月積極出售旗下三四線城市項目，以優化土地儲備及改善財務狀况，中線可取。走勢上，今年來，該股拾級而上，可以20周線約3.5元作止蝕，趁調整吸納，風險相對可控。


不過，整體而言，若之前沒有入市或持有內房，與其現時鬥傻追強勢，或望門興嘆，倒不如留意本地地產股。從恒生綜合行業分類指數來看，除了資訊科技業指數去年8月升穿2015年大時代高位，以及原材料業在今年第一季逼近大時代高位，地產建築是下一個最有機會挑戰大時代高位。相比今年來內房股（本報港股數據庫涵蓋內房股）已累升近七成，本地地產升不足三成，確實具吸引力。


長實仍低於2015年高位 上升潛力大

新地（0016）、新世界發展（0017）、長實地產（1113）、九倉（0004）、太古地產（1972）昨紛紛創52周新高，呈現向上突破走勢。之前提過的九倉，該股升穿65至70元整固區間頂部，中線續上望80元附近。長實地產現仍大幅低於2015年高位，以此為目標，上升潛力較大。


[劉思明 數據尋寶]