海之戀次輪收9000票 超額25倍

【明報專訊】端午假期完結，新盤市場再次聚焦長實（1113）今日次輪發售346伙的荃灣西海之戀；項目昨日下午截收認購登記，市場消息指，過去4日累積收到超過9000張入票，超額認購25倍。若海之戀今日發售的單位亦全部清袋（折實平均實呎1.6萬元），意味樓盤經兩輪銷售已累沽842伙，佔項目單位總數970伙（首期）的87%，餘下128伙有機會今晚加推應市。


據悉，海之戀第二輪銷售的入票人士，多屬上周五首輪銷售向隅客，亦即市場俗稱的「復活票」。長實地產投資董事郭子威表示，集團對收票成績感滿意，而B組登記（即散客）準買家明顯比首輪多，比例估計佔逾九成，集團將視乎周三（今天）的銷售反應，有機會再加推應市，個別高層單位約有10%提價空間。


個別高層戶有10%提價空間

郭子威續稱，海之戀日前公布推出的免壓力測試八成一按計劃（按息為6厘、申請人士需出示入息證明），接獲不少查詢，相信與準買家擔心金管局再出招，入市難度提高有關。


天寰周六次輪發售200伙

另外，建灝地產旗下啟德天寰，日前以平均折實實呎1.97萬元加推的200伙，昨日亦上載銷售安排，敲定周六（6月3日）進行第二輪銷售，盡推全部200伙，其中實用面積232方呎開放式戶，折實入場費498萬元起。天寰上周六首輪開售的307伙單位，據悉已近清袋。


至於昨日端午公眾假期，由於沒大型新盤展開銷售，市場錄得一手成交只約10宗，其中恒地（0012）的粉嶺高爾夫•御苑和北角尚譽，及保利置業（0119）啟德龍譽，各錄得1至2宗成交。


端午新盤錄10宗成交

而新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出的15座7樓C室連1135方呎天台特色戶，實用面積1521平方呎，屬4房雙套間隔，以3150萬元成交，實呎20,710元。傲瀧5月推出至今累售39伙，套現逾10億元，平均實呎2萬元。