恒生加按息 看齊匯豐渣打中銀

【明報專訊】繼渣打銀行（2888）、中銀香港（2388）及匯豐銀行上周五先後宣布調高新做按揭息率，恒生銀行（0011）昨天亦宣布，將由2017年6月5日起上調新做按揭息率10點子，調整後的香港銀行同業拆息按揭息率（H按）為H+1.4厘，最優惠利率（P）計劃的按揭息率則為P-2.75厘（實際按息為2.25厘）。


四大行齊加息 佔逾七成市場

恒生發言人稱，該行會一直密切留意市場情况，並會繼續採取審慎的貸款原則提供按揭服務。


金管局本月19日出招加重8大銀行新做按揭業務資本成本，迄今三家發鈔行及恒生共四大銀行，將會在未來兩周上調新做按息水平，4家銀行新做H按加幅同為10點子（0.1厘）。分析估計，該四大行佔按揭市場分額已逾七成比重，本港中小型銀行將陸績跟隨龍頭行加息。


對供款影響輕微

雖然2015年底爆發的按息減價戰暫告一段落，但經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，加息0.1厘對供款實際影響微，假設買700萬元樓、借六成按揭（貸款420萬元），供款30年，用H按計算一年利息增加約5000元。