長實海之戀首輪沽清 大手客7000萬掃6伙

【明報專訊】金管局過去兩周接連針對樓市出招，加上國際評級機構穆迪把香港信貸評級下調，但無阻樓市繼續熾熱。長實地產昨日首輪開售496伙荃灣西「海之戀」，因即場抽籤定揀樓次序，數以千計買家大排長龍，場面與1997年買家搶購新盤情况近似（見另稿），整批單位亦順利沽清，成為過去25個月來，首日售出最多單位的單一新盤。海之戀開售前錄逾1.45萬個認購登記，超額認購28倍。


買家請假買樓 連代理逾千人排隊

昨日為周五，不少準買家均要請假排隊，但無阻入市意欲；由於已入票準買家須於昨日上午9時至10時15分報到登記，現場所見，早上10時前不少準買家已到達售樓處所在的紅磡置富都會商場，出現長長人龍，準買家及代理佈滿整個商場，估計近千人在場等候，人龍最長排至紅磡港鐵站，高峰時龍尾至接近半島豪庭，但秩序良好，銷監局亦曾到場視察。


長實執行董事趙國雄形容，售樓現場「萬人空巷」，由於昨日有不少買家均是請假買樓，集團會爭取昨日有到場登記而未成功揀樓的買家，下輪銷售可優先揀樓。


發展商昨上午約10時45分正式開始抽籤，並於約11時開始揀樓，市場消息稱首小時已售出約70伙，至下午約1時多，A組大手買家可揀選的148伙全數售出。趙國雄稱當中有一組家庭客，以超過7000萬元連購6個單位。


市場消息稱，至晚上約8時，項目全數496個單位「清袋」，成今年單日售出最多單位的新盤，亦是2015年長實推售將軍澳緻藍天首日售出740伙以來，過去25個月來首日售出最多單位新盤。發展商早前透露，以定價計，今批單位市值約67億元。


昨加推346伙 一房戶提價5％

有見銷情理想，長實昨晚加推346伙，售價最低一伙為10座7樓C室，為實用370方呎一房戶，折實價586.9萬元，較首批售價最低一房戶9座7樓C室的折實價558.8萬元，高出約5%。


昨日到場等候揀樓的買家中，除一家大細外，亦有個別名人到場，如電視藝人羅仲謙，他表示自己為首置客，希望購入一個兩房或以上的單位投資，並謂雖然不太懂樓市，但認為「揸磚頭」較穩陣，惟未知他最終是否成功揀樓。羅仲謙過往亦曾出沒新盤推售場面，如長實2015年推售緻藍天時，他就與現時的妻子、女星楊怡一同到場，但最終未成功揀樓。