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【明報專訊】港府近年銳意將九龍東打造為香港新一代商務中心區。事實上，啟德第1F區2號的商業、酒店用地，剛於昨日截標，地皮面積為20.5萬方呎，可建總樓面191.2萬方呎，以市場最高估值172億元計，料折合每方呎樓面地價達9000元，有機會成啟德新商業地王，令區內前景更惹人憧憬。
可建樓面逾190萬呎
此外，去年曾預告希望在九龍覓地開設新SOGO百貨的「細劉」劉鑾鴻，旗下利福國際（1212）去年11月，就以73.88億元投得啟德另一商業項目，除崇光百貨九龍旗艦店外，項目將引入其他餐飲、娛樂等消閒配套；上述啟德第1E區2號地皮另一特點，預計可發展為兩幢商廈，擬打造成地標式「雙子塔」大樓，總樓面逾109萬方呎，屬東九龍近年罕有大型商業地皮。
車站廣場擬打造核心購物地帶
可留意的是，整個啟德發展計劃總面積逾320公頃，其中現正規劃的啟德體育園，佔地28公頃，落成後將成全港最大體育公園，包括可開合上蓋的主場館，用作舉辦大型體育賽事和文娛盛事。另啟德車站廣場佔地12公頃，料可打造成區內核心購物地帶。至於早已啟用的啟德郵輪碼頭，設有步行徑及觀景區，亦是假日消閒的好去處。
[睇樓手冊]
可建樓面逾190萬呎
此外，去年曾預告希望在九龍覓地開設新SOGO百貨的「細劉」劉鑾鴻，旗下利福國際（1212）去年11月，就以73.88億元投得啟德另一商業項目，除崇光百貨九龍旗艦店外，項目將引入其他餐飲、娛樂等消閒配套；上述啟德第1E區2號地皮另一特點，預計可發展為兩幢商廈，擬打造成地標式「雙子塔」大樓，總樓面逾109萬方呎，屬東九龍近年罕有大型商業地皮。
車站廣場擬打造核心購物地帶
可留意的是，整個啟德發展計劃總面積逾320公頃，其中現正規劃的啟德體育園，佔地28公頃，落成後將成全港最大體育公園，包括可開合上蓋的主場館，用作舉辦大型體育賽事和文娛盛事。另啟德車站廣場佔地12公頃，料可打造成區內核心購物地帶。至於早已啟用的啟德郵輪碼頭，設有步行徑及觀景區，亦是假日消閒的好去處。
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