首都廣場舖開價55萬未賣先蝕八成

【明報專訊】再有劏場以低價拍賣。環亞物業拍賣資料顯示，尖沙嘴首都廣場3樓T033舖將於下周三拍賣，開價55萬元，開價較2013年一手購入價307.8萬元，低252.8萬元或82.1%。


另市場消息指，油麻地砵蘭街28至32號M1酒店以4.28億元易手；以該酒店提供約93間房計，每間酒店房價值逾460萬元。據悉，酒店原持有人為萬士運通有限公司，公司董事為羅佛照、羅詠詩及徐玉芬，3人為萬通集團家族成員，他們於2010年以1.65億元購入上址，持貨7年帳面賺2.63億元，物業升值1.6倍。


另灣仔巴路士街29號地下15號A舖以1600萬元易手，以商舖面積約480方呎計，呎價33,333元；據悉，商舖現租予食肆，月租約4萬元，新買家可即時享租金回報3厘，而原業主於2013年以1280萬元購入，持貨4年帳面獲利320萬元，物業升值25%。