港人「買家」：擬幾年後升值轉手

【明報專訊】番禺墅山公館的港人「買家」曾太專程由香港來查看房子裝修進度，裝修工人和她抱怨物業電力供應不足，所以進度緩慢。曾太去年底以租約形式花32萬元（人民幣•下同）「購買」了墅山公館1個面積47平方米的單位，計劃裝修成兩層的複式公寓。


比一般房子廉宜一半以上

曾太在去年內地房價飈升時已蠢蠢欲動，想在樓價沒有那麼瘋狂的廣州投資個物業，但躊躇之間，廣州樓價已翻了一倍，最終她沒有買到想要的樓盤，地產代理轉而推薦了墅山公館。開始時她也因為沒有產權而猶豫，但代理告訴她，一般的房子就是買個使用權，土地也不是自己的，而墅山公館比一般房子廉宜一半以上，不只可以自住也可以出租，回報吸引。


曾太坦言投資不少理財產品，覺得自己看不到的都花了十幾萬，何况樓盤是實物。代理以周邊祈福新邨樓價升3倍、附近地鐵馬上通車等理由，她經不住推銷，「我連合同都無細睇就簽字」。


不過她並非全無顧慮，畢竟產權不在自己手上。問及26年的期限到後如何安排，她直言「不會長線持有」，打算幾年後合同升值了，轉賣給別人。因為港人不能貸款，所以她去年已全額繳付32萬元，按照合同已經可以轉手。她臨走時還拉住記者表示，要是有意，可以轉讓合同。