內地生1.8萬租沙中 呎租47元逼九龍站價

【明報專訊】暑假雖未至，但已有內地生偷步搶先承租單位。沙田市中心本月已錄26宗租賃成交，按月大升五成，其中沙田中心更有3房戶呎租高見47元，直逼九龍站水平。


沙田中心有業主今年初購入單位後，新近租予內地生，呎租高見47元。美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心海寧大廈高層D室，實用面積378方呎（建築467方呎），原則2房，業主購入後重新改裝成3房，近日以1.8萬元租出，實用呎租47.6元（建築呎租38.5元），直逼九龍站屋苑水平。租客為3名內地女生，一次過繳付一年租金、涉21.6萬元。以業主2月523.8萬元購入價計，租金回報4厘。


屯門邁亞美4房月租1.78萬破頂

此外，置安居分行經理蘇永耀表示，屯門邁亞美海灣3座高層A室，屬實用面積784方呎（建築1071方呎）4房單位，獲居於同區的瓏門租客以1.78萬元承租，實用呎租22.7元（建築呎租16.6元）。由於同類大單位較少放租，上述月租創下屋苑新高。業主於1997年以688萬元購入單位，租金回報3厘。


栢慧2房1.25萬租出 加租約兩成

祥益分行經理謝利官表示，天水圍栢慧豪園2座高層A室，實用494方呎（建築648方呎），2房間隔，以1.25萬元租出，實用呎租25.3元（建築呎租19.3元），月租較1年前舊租大升2000元或約兩成。業主2010年以183萬元購入，租金回報8厘。