啓德住宅地獲16財團入標

【明報專訊】除美利道商業地王外，作為未來住宅新供應重鎮的東九啟德，昨日其1K區1號的住宅地截標，地政總署表示接獲16份標書，包括本港發展商及中資財團。業界估計，去年底至今年初已斥資逾272億元連奪4塊地皮的海航集團，有機會入標希望再下一城。


海航公關：沒收到公司入標消息

已入標的發展商、並以獨資競投的本地發展商，包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）、嘉華（0173）、華懋、萬科（香港），另英皇（0163）伙拍佳明（1271）、信置（0083）則伙拍爪哇（0251）及中海外（0688）入標。另獨資入標的中資包括華潤置地（1109）、龍光地產（3380）、保利置業（0119），以及於日前已表示合作競投的路勁（1098）與深圳控股（0604）財團。


就昨日記者現場所見，未見有表示屬海航系的代表入標，負責海航對外事務的公關回應查詢稱，沒收到海航系入標消息；不過，市場估計海航入標競投的機會甚高，事實上，若海航系投得1K區1號地皮，海航系屆時將持有5幅相連地，可望打造成啟德向海大單邊、呈U形佈局的大型項目，將增加地皮協同效應。


可建樓面57萬呎 估值最高80億

資料顯示，啟德1K區1號地盤面積約10.5萬方呎，可建樓面約57.7萬方呎。市場預計，地皮每方呎樓面地價約1.35萬至1.4萬餘元，估值約78億至80億元。


另外，地政總署宣布公開招標出售屯門掃管笏管翠路的屯門市地段第520號住宅用地，該地盤面積13.1萬方呎，可建樓面最高47.3萬方呎；地皮將於5月19日開始招標，於6月16日截標。業界估計，項目估值17億至24億元，每方呎樓面地價約3500元至5000元。