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買轉租增 嘉湖周末連錄5宗租賃長青網文章

2017年03月28日
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Submitted by 長青人 on 2017年03月28日 06:35
2017年03月28日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】上車屋苑樓價屢創新高,嚇窒部分原有意入市的買家,令買家紛轉買為租,以天水圍嘉湖山莊為例,雖然本月已錄得約58宗買賣,但近日成交步伐略為減慢,周末錄得4宗買賣,反之租務市况保持不俗,兩天錄得5宗租賃成交。


中原營業經理伍耀祖表示,近期嘉湖山莊樓價屢創新高,部分準買家需時適應樓價急升,入市決定轉趨審慎,最新一宗租務成交為嘉湖山莊美湖居4座低層D室,實用面積544方呎(建築面積708方呎),3房間隔,剛過去周末以月租1.2萬元租出,實用呎租22.1元(建築呎租16.9元)。按單位業主於2014年347萬元買入價計,料租金回報高達4.1厘。


另中原分區經理周偉航表示,沙田九肚玖瓏山本月暫錄約5宗租賃成交,其中傲龍閣C3座中層D室,實用面積946方呎,三房連套房間隔,連車位以3.3萬元租出,實呎租34.9元。


玖瓏山3房連車位租3.3萬

上址業主於2014年以1207萬元購入,車位現時市值租金約5500元,扣除車位後,是次租出單位可享約2.7厘租金回報。


天晉3A一房租1.6萬

香港置業營業經理劉浩勤稱,將軍澳天晉3A期5A座高層D室,實用360方呎,屬1房間隔,獲租客以約1.6萬元承租,實用呎租約44.4元。新租客為外區客,因心儀單位高層景觀開揚,故決定承租。原業主於2014年10月以約518.9萬元購入上述單位,租金回報約3.7厘。


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