買轉租增 嘉湖周末連錄5宗租賃

【明報專訊】上車屋苑樓價屢創新高，嚇窒部分原有意入市的買家，令買家紛轉買為租，以天水圍嘉湖山莊為例，雖然本月已錄得約58宗買賣，但近日成交步伐略為減慢，周末錄得4宗買賣，反之租務市况保持不俗，兩天錄得5宗租賃成交。


中原營業經理伍耀祖表示，近期嘉湖山莊樓價屢創新高，部分準買家需時適應樓價急升，入市決定轉趨審慎，最新一宗租務成交為嘉湖山莊美湖居4座低層D室，實用面積544方呎（建築面積708方呎），3房間隔，剛過去周末以月租1.2萬元租出，實用呎租22.1元（建築呎租16.9元）。按單位業主於2014年347萬元買入價計，料租金回報高達4.1厘。


另中原分區經理周偉航表示，沙田九肚玖瓏山本月暫錄約5宗租賃成交，其中傲龍閣C3座中層D室，實用面積946方呎，三房連套房間隔，連車位以3.3萬元租出，實呎租34.9元。


玖瓏山3房連車位租3.3萬

上址業主於2014年以1207萬元購入，車位現時市值租金約5500元，扣除車位後，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。


天晉3A一房租1.6萬

香港置業營業經理劉浩勤稱，將軍澳天晉3A期5A座高層D室，實用360方呎，屬1房間隔，獲租客以約1.6萬元承租，實用呎租約44.4元。新租客為外區客，因心儀單位高層景觀開揚，故決定承租。原業主於2014年10月以約518.9萬元購入上述單位，租金回報約3.7厘。