分析：三四線城市內房料追落後

【明報專訊】內房股過去兩周升勢凌厲，大小房企輪流炒上，創一年新高的股份比比皆是，不過昨日升幅已趨放緩。


瑞穗：富力雅居樂調控風險較小

今年迄今內房股板塊累升逾兩成，分析師普遍認為漲勢即將見頂，未來政策風險仍在，反而一些三四線城市不會有調控之虞，可揀選相關股份追落後。


瑞穗證券亞洲房地產研究主管金增祥表示，在內地等資金湧入下，內房股已經上升很多，預計到3月底各公司公布業績後就會告一段落。現階段還是可以追入風險較低的落後股份，如內房龍頭中海外（0688）和華潤置地（1109）。


另外，富力（2007）和雅居樂（3383）較多土地儲備所在的三四線城市，調控政策不太會涉及到當地，風險亦相對較小。


唯高達：基本因素弱 小心見頂

星展唯高達研究部董事、中國房地產業分析員王丹直言，內房股此輪上揚沒有基本面支持，更多是升市氛圍觸發基金追逐加倉，其中外資佔比亦不少，但相信升勢應該已差不多完結。她表示，雖然1、2月房企銷售數據理想，但政府不斷推出調控措施，如果之後銷售轉差，股價也會有所反映。


除了中海外和潤地外，王丹也看好遠洋地產（3377），認為公司已經打通多種渠道拿地，不只是通過政府招標拍賣的方式增加土儲，去年96%土地都是併購而來，成本較低，能支持利潤增長，即使有限價等政策，也不會受太大影響。