啟德I低座呎售3.06萬 創同區新高

【明報專訊】東九啟德新住宅地皮日前截標接獲15份標書、並預期日內開標之際，中海外（0688）同區新盤啟德1號I，推出4伙分別位於低座1座1、2、3、5樓的實用面積1663方呎單位，昨日開標，成交價逾2.035億元，由於發展商規定買家須一併購入4伙，以4伙單位總樓面6652方呎計、實呎3.06萬元，再創啟德區內私宅最高呎價紀錄。


同區私宅之前最高呎價紀錄，為啟德1號II於2月售出的一伙低座、實用面積1606方呎4房戶，成交價4819.8萬元、實呎3萬元；換言之，相隔1個月後，紀錄呎價再推高近600元或近2%。


首置客1.6億購4伙撻訂 料遭沒收820萬

不過，啟德1號I今年1月透過招標，由本地首置客以1.64億元一籃子購入的4伙第7座1、2、3、5樓單位，據成交紀錄冊顯示，日前交易取消，估計買家遭發展商沒收訂金5%，涉約820萬元。


本報早前報道，上述單位買家為一名居屋客，在土地註冊處登記姓名為普通話拼音，譯音為鍾惠平（Zhong Hui Ping），其售出居屋單位後，再以首置客身分買入啟德1號I低座單位，而市場消息指相關人士有機會是換貨，所以取消之前的交易。


嘉匯累售610伙 套59億

另嘉華（0173）啟德新盤嘉匯，昨開展新一輪銷售推48伙，消息指沽約25伙；連同之前售出單位，嘉匯推出不足一個月，已累沽約610伙，佔項目單位總數900伙的68%，總套現額料逾59億元。