匯璽擁鐵路優勢 大單位享維港景

【明報專訊】鐵路上蓋項目一向有價有市，若同時享有海景兼位處市區，更備受市場追捧。由新地（0016）發展的南昌站匯璽，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便，而項目大部分大單位更享正南維港海景。


明報記者 林尚民 攝影 曾憲宗

位處南昌站上蓋的匯璽，由2座高座及5座低座組成，合共提供1050個單位，預計於明年11月落成，由於項目當年設有「限呎」條款，因此，樓盤設有不少開放式及1房單位，其中開放式單位有120個，實用面積由267至272方呎，為市場上的市區鐵路上蓋新盤中最細面積單位。


至於樓盤最多單位的戶型，屬1房單位，合共提供400伙，佔整體約38%，實用面積由350至381方呎。


發展商早前開放一對（包括一個交樓標準及一個連裝修家俬）示範單位，單位以1B座38樓C室作藍本，實用面積359方呎，屬開放式廚房，內籠已預留儲物空間，方便住戶收納雜物，而設計師更在開放式廚房加設隱藏式餐桌及餐椅，有需要時拉出，不用時則與廚櫃融為一體，方便實用之餘亦無損外觀。


廚櫃隱藏餐桌椅 善用空間

單位雖為1房間隔，但以套房作設計，而發展商更利用趟門把套房分隔成寢區、衣帽間及浴室，如有客人到訪，只要拉上寢區趟門，即可擴大客廳空間，同時保障私隱，而發展商亦隨交樓標準附送一個特高鏡面衣櫃，增加單位實用性。


另項目景觀最佳的單位，屬4房戶，全部享有正南維港海景。4房戶可分為兩類，「入門版」為實用面積1301至1367方呎的4房雙套單位，共設120伙，「高級版」則是4房雙套連雙廚房設計，實用面積1342至1503方呎，合共80伙，佔全盤不足8%，是樓盤最珍貴的戶型。


4房雙套設雙廚房

發展商早前開放一對實用面積1503方呎的4房雙套連雙廚房示範單位，設計以1A座38樓A室作藍本，是項目高座部分最大面積的戶型，只有40伙，單位所有睡房及大廳方向一致，同享開揚海景。事實上，新地旗下何文田天鑄，部分大單位亦與匯璽一樣採雙廚房設計，可讓住戶作中西式煮食之用。


若以原則計，客飯廳面積超過400方呎，空間感十足，而發展商在示範單位內，就把開放式廚房拆除，變成飯廳，擺設一張8人大餐桌，並增加大廳空間。而大廳外連約50方呎露台，可擺放茶几及座椅。


另設計師又打通主人套房與毗鄰的細房，令主人套房連套廁及衣帽間面積增加至約400方呎，套廁內放置橢圓形浴缸，媲美超級豪宅格局。此外，值得注意的是，單位內的4個洗手間，有3個均不設窗戶。


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