中資高價搶地 吳宗權：數年後才知成敗

【明報專訊】近年不少中資發展商以天價來港投地，一眾本港地產商相繼表示「中資搶地」無礙他們投地政策，昨日會德豐（0020）主席吳宗權於全年業績發布會上亦表明，集團會繼續入標，又強調集團現有土地儲備約820萬平方呎，足夠應付未來4至5年發展。


中資出價「有小小驚喜」

吳宗權表示，香港是自由開放市場，歡迎任何地產發展商來港投地，但承認近期中資發展商出價與市場預期有差距，令市場「有小小驚喜」。他打趣說：「每一個發展商都有自己的眼光，不然人人的入標價都會差不多；稍為高的價錢（意指中資所投得項目），要數年後才知是否成功」。換個角度看，有發展商願意以天價投地，反映該等公司看好本港樓市前景，強調集團會繼續入標。


今年擬推售4住宅項目

集團今年計劃推售4個不同地區及定位的住宅項目，包括將軍澳南最後一個項目MONTEREY、啟德、Mount Nicholson，以及日出康城5期。集團去年物業銷售額按年增長71%至221億元的歷史新高，已預售但尚未確認入帳的銷售亦增長27%至159億元。


今年賣樓目標不低於100億

不過，集團今年物業銷售目標仍然維持不低於100億元，被質疑目標過於保守。吳宗權表示，過去數年，集團幸運地每年以平均價約50億元出售商廈，但難以估計「是否年年都有這個客戶」，加上山頂住宅銷售與一般樓盤銷售不同，認為集團訂於不低於100億元的物業銷售目標合適。


料今年港樓價仍升5%

美國加息步伐加快，吳宗權認為，香港樓市有波動的可能，但本港GDP增長及就業市場仍然健康，預計今年本港樓價仍有5%或以上的升幅，惟未有分享太多今年開價策略。


另外，集團目前並沒有分拆新加坡業務，或是物業重組的計劃，吳宗權稱，新加坡業務發展略為慢一點，租務及銷售均受到當地市况影響，新加坡辣招昨天略見放寬，集團會密切留意情况。