華置全年少賺18% 甘比袋近千萬息

【明報專訊】城中富豪劉鑾雄（大劉）旗下華人置業（0127）公布全年業績，年內純利按年跌17.69%至63.6億元，每股盈利3.33元，派末期息1仙，按大劉分身家安排，預計陳凱韻（甘比）可收取股息逾950萬元。


出售商廈 拖累租金收益挫四成

華置去年收入增長逾倍至37.5億元，惟集團去年售出多個投資物業，包括皇室大廈、美國萬通大廈及The ONE等，有關物業的租金收入不再入帳，間接拖累華置的租金收益急跌近四成，至近8.2億元。


另外，華置去年證券投資業務亦有損手，已變現虧損達3740萬元，按年大增14.58倍。華置持有的盛京銀行（2066）股權為主要虧損來源，其股價自去年5月起不斷下跌，導致該項投資的未變現虧損高達23.67億元，加上集團金融資產公平值大降，華置純利按年跌17.69%至63.6億元。


不過，華置年內有多個新盤開售，包括南里壹號等，帶動物業銷售收入按年大增9.3倍至22.99億元。集團提到，觀塘市中心計劃第二及第三發展區市區重建項目地基工程已完成，預計整個項目將於2021年首季竣工。華置續稱，未來會繼續監察本地及海外市况，並積極參與投地，及把握機會吸納優質及回報可觀之本地及海外投資物業，以加強投資物業組合。


年內多次賣產派息 整體資產淨值跌26%

華置指出，集團上年已派付優厚的中期股息及特別股息，故只會象徵式派1仙的末期息，不過大劉分身家後，甘比及大劉長子劉鳴煒將可收取逾950萬元及470萬元股息。值得注意的是，由於華置年內多次出售物業及派發特別息，令整體資產淨值按年大跌25.9%至298.04億元。