見劏房戶與「千隻木蝨」同眠 良心業主義助基層 少收六成租

【明報專訊】繁華都市背後，總有人為舒適居所拼搏，無奈樓價高企，辛苦得來的薪金只能租住百呎劏房。黃先生自9年前開始買入住宅單位出租，一次義工活動發現有劏房戶與「千隻木蝨」同睡，衛生惡劣得無法久留；他隨即慷慨地決定買下一個單位，以低於巿價的租金分租予有需要的人。持有20個住宅單位的黃生，把單位房間分租，當中一半以優惠價租予低收入人士，共較巿價少收六成租金；他慨嘆，多年來見證租住的人由新移民轉為上班族，感嘆港人生活質素「向下流」。


明報記者 葉真真

年屆62歲、出身基層的黃先生，兒時家境清貧，與家人同住在市集豬肉檔後面的單位；平時待關門後他會在豬肉枱上做功課。貧窮讓他發憤學習，長大後考得會計師資格，並經營電子業務，成功向上流脫貧，童年經歷亦令他更體會弱勢苦况。


持20單位 半數優惠價出租

2008年，他首次於深水埗購入一個單位，分房出租；初期約有一成房間以優惠價租予基層，確保單位有理想衛生環境，讓租客住得放心。多年過去，至今持有約20個單位，其中半數亦以優惠價出租。黃先生說，不好意思透露少收的金額，只說因而少收六成租金。


去年夏天，黃先生當義工探訪社區，發現有基層租用了房間，卻甚少入住並流連街頭，對方說：「（房內）幾千隻木蝨，點住呢？」

出席活動回程期間，黃先生不停想起此事，立即致電深水埗地產經紀，希望找一個「光猛、環境較好」的單位，「坐車回家途中，收到經紀電話，說找到一間好靚（的單位），我立即落車回深水埗睇樓」。他最後購入600多呎的單位，裝修後交由基督教關懷無家者協會安排，用作協助單身男士解決住屋需要。


原多新移民入住 現多在職者

他說，從租客身分的轉變觀察到社會正在向下流，「（市民）愈住愈差；最初多是新移民（家庭）入住，現在多是有正常工作或男女共租」，反映不少人負擔不到正常單位住所。


其實，在2013年，黃先生以400餘萬元購入位於旺角、實用面積約620呎的3房單位。單位現租予兩個家庭及兩名單身婦女入住，合共收月租9000元，入住的家庭需要由協會評核為有需要對象。


兩家庭兩女9000元合租3房單位

單身母親潘小姐與11歲的女兒，租用上址其中一房間；她憶述幾年前曾與女兒到深水埗尋覓合適單位，但一張牀位大小的空間竟索價逾3000元，而且唐樓常斷電，樓梯一片漆黑，女兒見狀嚇得哭着離開。半年前，經社工轉介終獲安排租住上址，租期3年，令她可以毋須提心吊膽，亦可花時間尋找兼職改善家庭環境。