中資搶人起樓 人工高市價逾三成

【明報專訊】中資發展商在本港高價搶地後，不論是在將「麵粉」製作成「麵包」的過程中、以及將來將產品推出發售時，皆需聘請了解本地市場運作的工作人員，有業界表示，不論屬前期工作的測量師和建築師，抑或銷售團隊的主管，以至樓盤的市場推廣和宣傳人員，均成中資發展商積極網羅的對象，估計出手挖角人工比市場現時的人工水平高約三至四成。


測量界稱，行內的確出現中資挖角情况，現階段主要挖角對象是與物業發展前期有關的專業人士，如建築師、工程師及測量師等。他續稱，若以單一公司計，每家中資發展商目前在香港所擁有的項目不算太多，部分工作仍可依賴外判顧問分擔，惟若中資續增投資本地市場，料往後將會擴大聘請規模。


事實上，部分由中資發展的新盤，正部署短期內推售，銷售團隊亦開始曝光。以保利置業（0119）為例，早前宣傳啟德新盤龍譽時，就是由市場銷售部主管高藹華向傳媒講解樓盤設計理念。資料顯示，高氏過去曾任職香港建設（0190）營銷及市場推廣部副總監，以及信置（0083）營銷及市場（中國）營業部副總經理等職務。此外，龍譽的市場策劃和宣傳團隊中，部分員工過往亦曾在本港發展商任職。


港發展商銷售團隊成挖角對象

此外，早前投得港鐵（0066）黃竹坑站1期項目的平安不動產（平保旗下子公司），據網頁顯示，3名核心管理層中，其中兩人分別是董事長兼行政總裁鄒益民、及總經理朱政堅，均曾在新地（中國）任職高層。另市場人士透露，原任信德（0242）物業銷售總監梁焯鏗已於春節後離職，消息指梁雖然目前仍處休息狀態，但估計稍後將加盟其他發展商，不排除加盟中資發展商的可能性。