中渝置地110億購倫敦商廈

【明報專訊】有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋旗下的中渝置地（1224）公布，以11.35億英鎊（約110.09億港元）收購英國倫敦商業大廈利德賀大樓（Leadenhall Building）。


公司市值61億 手頭現金60億

收購代價包括股份的初步代價74.76億元，另外亦需償還物業尚未償還的股東貸款，估計涉35.34億港元，全數以現金支付。不過，截至去年6月底止，中渝置地手頭現金僅約60億元，昨日的前市值亦只有61億元。


利德賀大樓於2014年建成，為一幢逾46層的商業大樓，由約61萬平方呎的寫字樓及零售樓面組成。大樓的租戶包括大型國際保險公司，以及金融機構、科技及專業服務企業。


集團稱，利德賀大樓現時每年租金收入約在4020萬英鎊（約3.9億港元），初步估值約111.55億港元。集團認為，利德賀大樓為世界級的摩天大廈及寫字樓，可為公司提供穩定及強大的經常性收入。


集團近月積極進軍海外地產項目，今年1月便曾宣布，以2.9億英鎊（約28.57億港元）收購位於倫敦West End的一項商業物業。